하안동 주공12단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
주공12단지는 하안동에 위치한 2,392세대 대단지 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 17평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 2.4억입니다. 23평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 3.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 3.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 10억, 전세는 4억입니다. 31평형의 매매 시세는 11억, 전세는 4.5억입니다.
인근 학군으로는 하안남초등학교, 가림중학교, 운산고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 155%, 건폐율 12%의 단지입니다.
교육 시설로는 해오름어린이집 (66m), 잘가르치는피아노교습소 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주짓수후크 (162m), 더착한커피 하안점 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 하안주공12.14단지입구 (187m), 하안주공13단지 (214m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
23평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
먼저 도장 찍은 하안주공 대장주
오를 이유 3
1정비구역·사업시행자 지정 완료
신탁방식으로 하안주공 재건축의 선두. 최고 49층 3,407세대 계획이 궤도에 오름.
정비구역지정 25.10.2949층 3,407세대 계획
2단지 안에 초등학교, 옆에는 안양천
하안남초를 품은 초품아에 독산역 도보 7~10분. 차 없이 도보로 끝나는 생활권.
하안남초 단지 내독산역 도보 7~10분
32,392세대가 만드는 거래 체력
24개 동 대단지라 손바뀜이 끊기지 않음. 31평은 11.2억까지 찍은 기록 보유.
31평 최고 11.2억17평 2025년 41건
재건축을 떠나서 여기가 너무 좋아서 계속 살 거예요
남은 숙제 3
1상가와의 합의라는 관문
2
3
재건축 로드맵
지금 여기 · 3/10단계 정비구역 지정 · 2025.10 통과
다음 도장 · 추진위원회 승인
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
주공12단지 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A하안남초경기 상위 31%5분 / 0.3km
A가림중경기 상위 27%0.5km
C운산고경기 상위 96%0.7km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축주공12단지0m
- A재건축주공13단지191m
- A재건축주공8단지419m
- A재건축주공6,7단지446m
- B도시임대주택508m
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환경거주점수
매우좋음
83점
교통
69점
보통
생활
78점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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