하안동 주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
주공3단지는 하안동에 위치한 2,220세대 대단지 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 15평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 1.8억입니다. 17평형의 매매 시세는 6억, 전세는 2.1억입니다. 20평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 2.6억입니다.
인근 학군으로는 하안초등학교, 가림중학교, 진성고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 163%, 건폐율 14%의 단지입니다.
교육 시설로는 아이숲어린이집 (115m), 유명한음악학원 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 하안119안전센터 (161m), 광명우체국 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울굿모닝치과의원 (168m), 연세항외과의원 (199m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
15평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
지하주차장 0칸에서 44층까지
오를 이유 3
1정비구역·사업시행자 지정 완료
2025년 5월 고시로 신탁 방식 확정. 용적률 163의 사업성 위에 통합 4,004세대 계획이 올라섬.
정비구역 지정 2025.5통합 4,004세대 44층
2하안주공 12개 단지의 선두
이웃 6·7, 9, 10·11, 12단지도 2025년 10월 정비구역 지정. 벨트 전체 시계가 도는 판의 맨 앞.
이웃 4개 구역 2025.10 지정주공10,11 3,040세대 계획
3구축답지 않은 거래 체력
20평 최고 7.8억에 2025년 45건 손바뀜. 하안초를 품은 초품아 수요가 시세를 받침.
20평 최고 7.8억20평 2025년 45건
지하주차장 없이 살다 보면 주차의 신이 된다
남은 숙제 3
1경쟁 없이 정해지는 시공사
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
정비구역 지정
주공6,7 정비구역
시공사 확정
사업시행인가
이주 개시
지금 여기 · 주공6,7 정비구역 · 2025.10
다음 이벤트 · 시공사 확정포스코이앤씨 단독 참여가 계약으로 굳으면 공사비와 설계가 숫자로 드러나며 사업 속도가 눈에 보이기 시작.
44층 4,004세대 광명 서남권 랜드마크
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
주공3단지 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A하안초경기 상위 31%4분 / 0.2km
S철산중경기 상위 19%0.9km
C진성고경기 상위 79%서울대 80.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축주공6,7단지332m
- A재건축주공1,2단지379m
- A재건축주공10,11단지485m
- B도시광명하안2 공공주택지구502m
- B공사하안동 323-1539m
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환경거주점수
매우좋음
81점
교통
66점
보통
생활
75점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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