해룡면 중흥S-클래스3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중흥S-클래스3단지 한눈에 보기

중흥S-클래스3단지는 해룡면에 위치한 1,296세대 대단지 아파트로, 2014.01 입주한 13년차 단지입니다.

중흥S-클래스3단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.10.09 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(1층)입니다.

중흥S-클래스3단지 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.5억, 고층(14~20층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중흥S-클래스3단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,305만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 생태회랑신대3차작은도서관 (79m), 모티브피아노음악학원 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 순천신대점 (142m), 컴포즈커피 순천신대점 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 중흥3차 (155m), 중흥3차 (171m)이 있습니다.

중흥S-클래스3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 중흥S-클래스3단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,027만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 2,915만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 3차는 매안초를 끼고있고 학원 병원 근접 길건너 스타벅스. 롯데슈퍼 다이소 올리브영 버거킹 서브웨이 이용 편리합니다. 동간거리가 길어 햇빛이 잘 들어오고, 단지가 커서 관리비가 적게 나옵니다. 주로 40-50대에 교육에 열정이신 가족들이 많이 거주하고 아이들이 유~초딩들이 많습니다. 2차쪽 카페거리 이용도 용이하여 아이들 학교 학원 어린이집 보내고 차 한잔하기 용이합니다. 신대 내에서 가격메리트도 크게 있어 실거주 위주로 생각하면 되십니다.

  순천부린이 · 2023.03

• 애들 학교 보내기엔 정말 좋네요

  힘찬이아빠 · 2023.02

자주 묻는 질문

중흥S-클래스3단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

중흥S-클래스3단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.10.09 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(1층)입니다.

중흥S-클래스3단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

중흥S-클래스3단지 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.5억, 고층(14~20층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6zkEEH?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중흥S-클래스3단지 33평 보유세는 얼마인가요?

중흥S-클래스3단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,305만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

중흥S-클래스3단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 중흥S-클래스3단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,027만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 2,915만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중흥S-클래스3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

중흥S-클래스3단지에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.6개월이 걸립니다(순천시 평균 4.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

중흥S-클래스3단지는 해룡면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

중흥S-클래스3단지는 해룡면 아파트 21곳 중 평당 시세 6위(평당 1,300만원)입니다. 해룡면에서 가장 비싼 아파트는 중흥S클래스에듀하이10단지(평당 1,684만원)입니다.

중흥S-클래스3단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 중흥S-클래스3단지의 라이벌 단지는 중흥S-클래스2단지(해룡면, 1,166세대, 2013년 입주), 중흥S-클래스메가타운6단지(해룡면, 1,842세대, 2015년 입주), 중흥S-클래스1단지(해룡면, 1,466세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 중흥S-클래스메가타운6단지 4억 4,750만원, 중흥S-클래스3단지 4억 3,200만원, 중흥S-클래스1단지 4억 500만원, 중흥S-클래스2단지 4억 150만원으로 중흥S-클래스3단지가 중흥S-클래스메가타운6단지보다 3.5% 낮았고, 2017년 이후 중흥S-클래스2단지와의 반기 맞대결은 19승 1패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

중흥S-클래스3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

중흥S-클래스3단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,491만원에서 2026년 10월 4억 2,915만원으로 10년간 +62% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 4억 5,679만원이며 지금은 최고점 대비 -6.1%입니다. 최근 1년 +14.6%, 3년 +14.2%, 5년 -2.6%, 전세가율 82.4%.

중흥S-클래스3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 28평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.5억입니다.

중흥S-클래스3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

중흥S-클래스3단지는 해룡면에 위치한 1,296세대 대단지 아파트로, 2014.01 입주한 13년차 단지입니다.

중흥S-클래스3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 매안초등학교, 순천삼산중학교, 순천복성고등학교가 있습니다.

중흥S-클래스3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 생태회랑신대3차작은도서관 (79m), 모티브피아노음악학원 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 순천신대점 (142m), 컴포즈커피 순천신대점 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 중흥3차 (155m), 중흥3차 (171m)이 있습니다.

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