현대3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다.

현대3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안일봉초등학교, 천안계광중학교, 천안고등학교가 있습니다.

쌍용동 현대3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대3차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

현대3차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안일봉초
충남 상위 15%
16분 / 0.8km
S
천안월봉중
충남 상위 2%
1.8km
S
천안고
충남 상위 24%
의대 8치대 1
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안일봉초등학교	S 상위 15%	16분 / 0.8km
천안서여자중학교	S 상위 20%	1.0km
천안봉서중학교	A 상위 25%	1.2km
천안쌍용중학교	S 상위 22%	1.3km
천안계광중학교	A 상위 28%	1.4km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

56점

교통

65점

보통

생활

48점

매우유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

현대3차 한눈에 보기

현대3차는 쌍용동에 위치한 378세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

현대3차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.08.20 계약, 16층, 직거래)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(17층)입니다.

현대3차 22평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.4억, 고층(14~20층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대3차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,062만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 충무병원후문 (73m), 쌍용현대1차A (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 천안충무병원어린이집 (77m), 자은간호학원 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 맑은마음정신건강의학과의원 (148m), 찬스신경과의원 (151m)이 있습니다.

현대3차 단지 정보

세대수: 378세대
입주: 1994.12 (33년차)
층수: 9~20층
용적률: 282%
건폐율: 19%
주차: 213대 (세대당 0.56대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 22·23·32·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 2,106만	8,000만
23평	1억 2,150만	1억 4,000만
32평	1억 7,179만	1억 5,174만
45평	1억 8,960만	1억 6,024만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.20	301동	16층	1억 2,000만직거래
2026.08.12	—	14층	1억 3,000만
2026.06.25	301동	18층	1억 2,000만
2026.06.05	301동	1층	1억
2026.05.27	301동	10층	1억 3,700만
2026.05.02	301동	18층	1억 1,500만
2026.02.25	301동	4층	1억 2,400만
2025.08.24	301동	20층	1억 3,500만
2025.07.08	301동	9층	1억 4,500만
2025.03.24	301동	12층	1억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 4건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 4,500만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~16층
향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	20층 · 180세대	남동향	26.08.20 22평 16층 1억 2,000만
302동	18층 · 138세대	남동향	26.05.19 32평 4층 1억 7,800만
303동	17층 · 60세대	남서향	26.06.01 32평 5층 1억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안일봉초등학교	824m	충남 상위 15%
천안서여자중학교	968m	충남 상위 20%
천안봉서중학교	1.2km	충남 상위 25%
천안고등학교	1.5km	충남 상위 24% · 의대 합격 8명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도)
천안쌍용고등학교	1.7km	충남 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

상업지 재건축 기대됩니다 용적률도 아주 좋네요
상업지재건축 · 2022.04

자주 묻는 질문

현대3차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대3차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.08.20 계약, 16층, 직거래)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(17층)입니다.
현대3차 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대3차 22평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.4억, 고층(14~20층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대3차 22평 보유세는 얼마인가요?: 현대3차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,062만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다.
현대3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대3차는 쌍용동에 위치한 378세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
현대3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안일봉초등학교, 천안계광중학교, 천안고등학교가 있습니다.
현대3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 충무병원후문 (73m), 쌍용현대1차A (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 천안충무병원어린이집 (77m), 자은간호학원 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 맑은마음정신건강의학과의원 (148m), 찬스신경과의원 (151m)이 있습니다.

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