世宗 Grand Sia · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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世宗 Grand Sia

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
138m²
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—
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—
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5年
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世宗 Grand Sia 42韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額10.95億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Jeongmok 小学校
    ソウルの上位38%
    11分 / 0.5km
  • S
    Wolchon 中学校
    ソウルの上位8%
    1.6km
  • S
    Gangseo 高校
    ソウルの上位13%
    ソウル大学 21医学部 40
    0.2km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
49名
資料のある4校の合計
医学部
40名
資料のある1校の合計
歯学部
11名
資料のある1校の合計
韓医学部
4名
資料のある1校の合計
薬学部
10名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Daeil 高校
ソウル大学 9
A
上位35%
0.2km
Gangseo 高校
ソウル大学 21医学部 40
S
上位13%
0.2km
Yeongdo 中学校
C
上位77%
0.3km
ソウル Jeongmok 小学校
A
上位38%
 11分 / 0.5km
Sinmok 中学校
A
上位27%
0.8km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
6個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    Moa Town
    木洞 724-1
    13m
  • S
    지하철
    Sindeungchonyeok(강북횡단선)
    540m
  • B
    再開発
    木洞 657-1
    609m
  • S
    지하철
    Mok-dong Sageoriyeok(강북횡단선)
    636m
  • A
    Moa Town
    Deungchon-dong 515-44
    836m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
83点
交通
43点
非常に注目
生活
88点
とても良い
教育
84点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
もっと見る
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世宗 Grand Sia 概要

世宗 Grand Sia · ソウル 陽川区 木洞 · 106戸 · 竣工 2003.05。

世宗 Grand Sia · 42 韓国坪（約138.8 m²）：直近成約価格 1,095,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.07.11、8階）；最低売出価格 1,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

世宗 Grand Sia 42韓国坪（専有111.1m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 11.85億ウォン–12.25億ウォン、7〜12階 12.35億ウォン–12.75億ウォン、13〜18階 12.75億ウォン です。急ぎの売出水準は11.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

世宗 Grand Sia 42韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約86万ウォン（財産税 86万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.8億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 8.45億ウォン；チョンセ保証金推定 5.21億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9.77億ウォン；チョンセ保証金推定 6.23億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 11.29億ウォン；チョンセ保証金推定 7.31億ウォン。

近隣の学校：ソウル Jeongmok 小学校、Sinmok 中学校、Gangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
世宗 Grand Sia · 42 韓国坪（約138.8 m²）：直近成約価格 1,095,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.07.11、8階）；最低売出価格 1,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
世宗 Grand Sia · ソウル 陽川区 木洞 · 106戸 · 竣工 2003.05。
広さ別の相場は？
26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 8.45億ウォン；チョンセ保証金推定 5.21億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9.77億ウォン；チョンセ保証金推定 6.23億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 11.29億ウォン；チョンセ保証金推定 7.31億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Jeongmok 小学校、Sinmok 中学校、Gangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
世宗 Grand Sia 42韓国坪（専有111.1m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 11.85億ウォン–12.25億ウォン、7〜12階 12.35億ウォン–12.75億ウォン、13〜18階 12.75億ウォン です。急ぎの売出水準は11.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
世宗 Grand Sia 42韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約86万ウォン（財産税 86万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.8億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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