Mok-dong Sinsigaji 5 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Mok-dong Sinsigaji 5 概要

Mok-dong Sinsigaji 5 · ソウル 陽川区 木洞 · 1848戸 · 竣工 1986.09。

Mok-dong Sinsigaji 5 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 2,650,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.28、4階）；最低売出価格 2,750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Mok-dong Sinsigaji 5 25韓国坪（専有65.08m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 26.05億ウォン–26.7億ウォン、6〜10階 27.25億ウォン–27.4億ウォン、11〜15階 27.4億ウォン–27.45億ウォン です。急ぎの売出水準は25.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Mok-dong Sinsigaji 5 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約350万ウォン（財産税 278万ウォン・総合不動産税 72万ウォン）です。2026年公示価格16.9億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 26.16億ウォン；チョンセ保証金推定 6.8億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 26.96億ウォン；チョンセ保証金推定 8.5億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 27.05億ウォン；チョンセ保証金推定 8.5億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 30.54億ウォン；チョンセ保証金推定 9.12億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 30.39億ウォン；チョンセ保証金推定 9.62億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 30.61億ウォン；チョンセ保証金推定 9.63億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 30.53億ウォン；チョンセ保証金推定 9.64億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 34.72億ウォン；チョンセ保証金推定 11.83億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 34.85億ウォン；チョンセ保証金推定 11.93億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 36.03億ウォン；チョンセ保証金推定 13.54億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 38.62億ウォン；チョンセ保証金推定 14.15億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 38.7億ウォン；チョンセ保証金推定 14.12億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gyeongin 小学校、Mok-dong 中学校、Gangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Mok-dong Sinsigaji 5 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 2,650,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.28、4階）；最低売出価格 2,750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Mok-dong Sinsigaji 5 · ソウル 陽川区 木洞 · 1848戸 · 竣工 1986.09。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 26.16億ウォン；チョンセ保証金推定 6.8億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 26.96億ウォン；チョンセ保証金推定 8.5億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 27.05億ウォン；チョンセ保証金推定 8.5億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 30.54億ウォン；チョンセ保証金推定 9.12億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 30.39億ウォン；チョンセ保証金推定 9.62億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 30.61億ウォン；チョンセ保証金推定 9.63億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 30.53億ウォン；チョンセ保証金推定 9.64億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 34.72億ウォン；チョンセ保証金推定 11.83億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 34.85億ウォン；チョンセ保証金推定 11.93億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 36.03億ウォン；チョンセ保証金推定 13.54億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 38.62億ウォン；チョンセ保証金推定 14.15億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 38.7億ウォン；チョンセ保証金推定 14.12億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Gyeongin 小学校、Mok-dong 中学校、Gangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Mok-dong Sinsigaji 5 25韓国坪（専有65.08m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 26.05億ウォン–26.7億ウォン、6〜10階 27.25億ウォン–27.4億ウォン、11〜15階 27.4億ウォン–27.45億ウォン です。急ぎの売出水準は25.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Mok-dong Sinsigaji 5 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約350万ウォン（財産税 278万ウォン・総合不動産税 72万ウォン）です。2026年公示価格16.9億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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