Mok-dong Sinsigaji 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Mok-dong Sinsigaji 1 概要

Mok-dong Sinsigaji 1 · ソウル 陽川区 木洞 · 1882戸 · 竣工 1985.11。

Mok-dong Sinsigaji 1 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 2,770,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.10、3階）；最低売出価格 3,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Mok-dong Sinsigaji 1 34韓国坪（専有98.08m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜3階 30.2億ウォン–30.75億ウォン、4〜5階 30.2億ウォン–30.85億ウォン です。急ぎの売出水準は27.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Mok-dong Sinsigaji 1 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約556万ウォン（財産税 361万ウォン・総合不動産税 195万ウォン）です。2026年公示価格18.8億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 18.7億ウォン；チョンセ保証金推定 4.16億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 19.38億ウォン；チョンセ保証金推定 4.87億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 24.56億ウォン；チョンセ保証金推定 7.46億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 24.52億ウォン；チョンセ保証金推定 7.37億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 25.37億ウォン；チョンセ保証金推定 8.48億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 27.55億ウォン；チョンセ保証金推定 9.86億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 27.51億ウォン；チョンセ保証金推定 9.87億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 27.87億ウォン；チョンセ保証金推定 9.9億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 32.19億ウォン；チョンセ保証金推定 11.73億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 32.45億ウォン；チョンセ保証金推定 11.66億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 31.75億ウォン；チョンセ保証金推定 11.39億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 34.75億ウォン；チョンセ保証金推定 12.95億ウォン。

近隣の学校：ソウル Wolchon 小学校、Sinmok 中学校、Gangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Mok-dong Sinsigaji 1 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 2,770,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.10、3階）；最低売出価格 3,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Mok-dong Sinsigaji 1 · ソウル 陽川区 木洞 · 1882戸 · 竣工 1985.11。

広さ別の相場は？

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 18.7億ウォン；チョンセ保証金推定 4.16億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 19.38億ウォン；チョンセ保証金推定 4.87億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 24.56億ウォン；チョンセ保証金推定 7.46億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 24.52億ウォン；チョンセ保証金推定 7.37億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 25.37億ウォン；チョンセ保証金推定 8.48億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 27.55億ウォン；チョンセ保証金推定 9.86億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 27.51億ウォン；チョンセ保証金推定 9.87億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 27.87億ウォン；チョンセ保証金推定 9.9億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 32.19億ウォン；チョンセ保証金推定 11.73億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 32.45億ウォン；チョンセ保証金推定 11.66億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 31.75億ウォン；チョンセ保証金推定 11.39億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 34.75億ウォン；チョンセ保証金推定 12.95億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Wolchon 小学校、Sinmok 中学校、Gangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Mok-dong Sinsigaji 1 34韓国坪（専有98.08m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜3階 30.2億ウォン–30.75億ウォン、4〜5階 30.2億ウォン–30.85億ウォン です。急ぎの売出水準は27.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Mok-dong Sinsigaji 1 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約556万ウォン（財産税 361万ウォン・総合不動産税 195万ウォン）です。2026年公示価格18.8億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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