Booyoung Green Town 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Booyoung Green Town 2 概要

Booyoung Green Town 2 · ソウル 陽川区 木洞 · 240戸 · 竣工 2000.05。

Booyoung Green Town 2 · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 1,870,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.21、24階）；最低売出価格 2,080,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Booyoung Green Town 2 45韓国坪（専有123.08m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 6〜8階 21.2億ウォン–21.7億ウォン、9〜17階 21.6億ウォン–22.15億ウォン、18〜26階 21.85億ウォン–22.15億ウォン です。急ぎの売出水準は20.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Booyoung Green Town 2 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約226万ウォン（財産税 226万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格11.79億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 15.63億ウォン；チョンセ保証金推定 8.39億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 19.43億ウォン；チョンセ保証金推定 15億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 21.52億ウォン；チョンセ保証金推定 14.91億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 21.56億ウォン；チョンセ保証金推定 14.95億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 21.5億ウォン；チョンセ保証金推定 14.87億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 21.4億ウォン；チョンセ保証金推定 17.72億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 21.86億ウォン；チョンセ保証金推定 15.2億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 22.47億ウォン；チョンセ保証金推定 15.42億ウォン。 76 韓国坪（251.2 m²）：売買推定相場 23.49億ウォン；チョンセ保証金推定 15.92億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gyeongin 小学校、Mok-dong 中学校、Gangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Booyoung Green Town 2 · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 1,870,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.21、24階）；最低売出価格 2,080,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Booyoung Green Town 2 · ソウル 陽川区 木洞 · 240戸 · 竣工 2000.05。

広さ別の相場は？

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 15.63億ウォン；チョンセ保証金推定 8.39億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 19.43億ウォン；チョンセ保証金推定 15億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 21.52億ウォン；チョンセ保証金推定 14.91億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 21.56億ウォン；チョンセ保証金推定 14.95億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 21.5億ウォン；チョンセ保証金推定 14.87億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 21.4億ウォン；チョンセ保証金推定 17.72億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 21.86億ウォン；チョンセ保証金推定 15.2億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 22.47億ウォン；チョンセ保証金推定 15.42億ウォン。 76 韓国坪（251.2 m²）：売買推定相場 23.49億ウォン；チョンセ保証金推定 15.92億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Gyeongin 小学校、Mok-dong 中学校、Gangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Booyoung Green Town 2 45韓国坪（専有123.08m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 6〜8階 21.2億ウォン–21.7億ウォン、9〜17階 21.6億ウォン–22.15億ウォン、18〜26階 21.85億ウォン–22.15億ウォン です。急ぎの売出水準は20.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Booyoung Green Town 2 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約226万ウォン（財産税 226万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格11.79億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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