대보 17평 적정 호가는 얼마인가요?

대보 17평(전용 44.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 2.9억, 중층(2~3층) 3억~3.1억, 고층(4~5층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xfDHR?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대보 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 16평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.4억입니다. 17평형의 매매 시세는 3억, 전세는 1.5억입니다.

대보 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울동원초등학교, 동원중학교, 송곡고등학교가 있습니다.

망우동 대보 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대보

망우동 · 80세대 · 1988.12(39년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

3억 1,000

3층

매물 최저가

3억

고층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

3개

평균이상

교통

4개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
152m
B
모아타운

망우동 354-2
277m
B
재건축

염광
288m
S
지하철

능산역(면목선)
758m
S
지하철

신내역(면목선)
834m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대보 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울동원초
서울 상위 93%
2분 / 0.1km
B
신현중
서울 상위 69%
1.3km
S
송곡고
서울 상위 20%
0.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
송곡고등학교	S 상위 20%	0.1km
서울동원초등학교	C 상위 93%	2분 / 0.1km
송곡중학교	B 상위 74%	0.2km
영란여자중학교	C 상위 86%	0.2km
동원중학교	C 상위 82%	0.2km

환경

거주점수

보통

64점

교통

72점

좋음

생활

56점

유의

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

망우동 대보는 80세대(1988.12 입주), 17평 최근 실거래 3억 1,000만(2026.02.22, 3층), 매매 시세 3억 354만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 560만 — 2026.11.13 기준.

대보 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

대보 한눈에 보기

대보는 망우동에 위치한 80세대 아파트로, 1988.12 입주한 39년차 단지입니다.

대보 17평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.02.22 계약, 3층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억(고층)입니다.

대보 17평(전용 44.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 2.9억, 중층(2~3층) 3억~3.1억, 고층(4~5층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대보 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,880만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 양원역입구 (85m), 양원역입구 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 송곡고등학교 (107m), 서울동원초등학교 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울특별시 북부병원 (127m), 스타벅스 양원역점 (204m)이 있습니다.

대보 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대보 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 560만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 354만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대보 단지 정보

세대수: 80세대
입주: 1988.12 (39년차)
층수: 5~5층
용적률: 148%
건폐율: 31%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대보주택
평형: 16·17평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	2억 9,821만	1억 4,943만
17평	3억 354만	1억 5,541만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일	동	층	거래가
2026.02.22	1동	3층	3억 1,000만
2025.07.06	2동	2층	3억 1,800만
2024.12.18	1동	1층	3억 1,000만직거래
2024.09.02	2동	4층	2억 7,000만
2024.03.30	2동	3층	3억 1,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

17평 매매 매물 3건 · 최저 3억 · 중간 3억 · 최고 3억 1,000만
단지 전체 매물 5건 (중랑구 평균 5.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

대보 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 대보 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 3~3층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 50세대	남향	26.02.22 17평 3층 3억 1,000만
2동	5층 · 30세대	남향	25.07.06 17평 2층 3억 1,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울동원초등학교	122m	서울 상위 93%
송곡중학교	190m	서울 상위 74%
영란여자중학교	226m	서울 상위 86%
송곡고등학교	107m	서울 상위 20%
송곡여자고등학교	258m	서울 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 망우동 아파트 비교

대보는 망우동 아파트 24곳 중 평당 시세 19위(평당 1,785만원)입니다. 망우동에서 가장 비싼 아파트는 중랑숲시티프라디움(평당 3,848만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	중랑숲시티프라디움	403	5년	3,848만
2위	신내역프라디움더테라스(민간임대,주상복합)	495	4년	3,366만
3위	신내역금강펜테리움센트럴파크	490	6년	3,210만
4위	신내역힐데스하임	218	6년	3,186만
5위	한일써너스빌리젠시2단지	146	19년	2,723만
6위	한일써너스빌리젠시1단지	128	19년	2,638만
7위	중랑숲금호어울림	686	21년	2,435만
8위	중랑숲리가	381	15년	2,398만
9위	중랑해모로	174	20년	2,240만
10위	금호	73	27년	2,156만
11위	경남	250	38년	2,151만
12위	월드	32	25년	2,100만
13위	개나리	78	39년	2,070만
14위	신원	198	28년	2,061만
15위	주함해븐	42	16년	2,010만
16위	문수해오름	68	22년	1,974만
17위	예성그린캐슬	191	23년	1,905만
18위	염광	233	44년	1,897만
19위	대보	80	39년	1,785만
20위	가야써니빌	66	25년	1,759만
21위	청광	105	26년	1,700만
22위	한울네세창	55	22년	1,657만
23위	용마프라자	35	32년	1,325만
24위	EG솔리더(도시형)	103	15년	1,280만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

대보 시세 10년 흐름

대보 17평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,594만원에서 2026년 11월 3억 354만원으로 10년간 +72.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 4억 101만원이며 지금은 최고점 대비 -24.3%입니다. 최근 1년 -1.5%, 3년 -9.7%, 5년 -23.4%, 전세가율 51.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

중랑구 아파트 경매 물건

대보 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 중랑구 6건, 서울 440건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

대보 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대보 17평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.02.22 계약, 3층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억(고층)입니다.
대보 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 대보 17평(전용 44.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 2.9억, 중층(2~3층) 3억~3.1억, 고층(4~5층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xfDHR?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대보 17평 보유세는 얼마인가요?: 대보 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,880만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대보 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대보 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 560만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 354만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대보는 망우동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 대보는 망우동 아파트 24곳 중 평당 시세 19위(평당 1,785만원)입니다. 망우동에서 가장 비싼 아파트는 중랑숲시티프라디움(평당 3,848만원)입니다.
대보 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 대보 17평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,594만원에서 2026년 11월 3억 354만원으로 10년간 +72.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 4억 101만원이며 지금은 최고점 대비 -24.3%입니다. 최근 1년 -1.5%, 3년 -9.7%, 5년 -23.4%, 전세가율 51.2%.
대보 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 16평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.4억입니다. 17평형의 매매 시세는 3억, 전세는 1.5억입니다.
대보 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대보는 망우동에 위치한 80세대 아파트로, 1988.12 입주한 39년차 단지입니다.
대보 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울동원초등학교, 동원중학교, 송곡고등학교가 있습니다.
대보 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 양원역입구 (85m), 양원역입구 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 송곡고등학교 (107m), 서울동원초등학교 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울특별시 북부병원 (127m), 스타벅스 양원역점 (204m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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망우동 대보 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대보

망우동 · 80세대 · 1988.12(39년차)
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대보 집값 전망

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평형별 시세

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