화도읍 창현신명 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

창현신명 한눈에 보기

창현신명은 화도읍에 위치한 811세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

창현신명 23평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.10.03 계약, 2층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(중층)입니다.

창현신명 23평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~11층) 2.4억~2.5억, 고층(12~17층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

창현신명 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,692만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신명어린이집 (26m), 꾸러기어린이집 (26m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 박소아청소년과의원 (52m), 사랑치과 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 창현도뮤토아파트 (71m), 창현도뮤토아파트 (92m)이 있습니다.

창현신명 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 창현신명 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,984만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 4,832만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 화도읍에서 어딜 가나 접근성이 뛰어나서 편리합니다.

  devil2815 · 2023.06

• 근처 편의시설에 대한 접근성이 뛰어난 것 같습니다.

  devil2815 · 2023.05

• 잠실 가는 8002번 버스가 많아서 좋네요. 마석역도 가까워서 좋구요.

  나우나 · 2022.10

• 가격이 많이 올랐는데요. 거래는 좀 되나요?

  파란레고 · 2022.04

자주 묻는 질문

창현신명 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

창현신명 23평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.10.03 계약, 2층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(중층)입니다.

창현신명 23평 적정 호가는 얼마인가요?

창현신명 23평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~11층) 2.4억~2.5억, 고층(12~17층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xVFXW?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

창현신명 23평 보유세는 얼마인가요?

창현신명 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,692만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

창현신명 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 창현신명 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,984만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 4,832만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

창현신명 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

창현신명에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.1개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

창현신명은 화도읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

창현신명은 화도읍 아파트 51곳 중 평당 시세 15위(평당 1,079만원)입니다. 화도읍에서 가장 비싼 아파트는 빌리브센트하이(평당 1,843만원)입니다.

창현신명 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 창현신명의 라이벌 단지는 창현두산2단지(화도읍, 800세대, 1997년 입주), 마석그랜드힐1차(화도읍, 550세대, 2004년 입주), 신한토탈(화도읍, 628세대, 1997년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 창현두산2단지 2억 4,500만원, 창현신명 2억 4,250만원, 마석그랜드힐1차 2억 2,500만원으로 창현신명이 창현두산2단지보다 1% 낮았고, 2017년 이후 창현두산2단지와의 반기 맞대결은 3승 16패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

창현신명 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

창현신명 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,363만원에서 2026년 11월 2억 4,832만원으로 10년간 +51.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 4억 947만원이며 지금은 최고점 대비 -39.4%입니다. 최근 1년 +1.5%, 3년 +2.6%, 5년 -38.7%, 전세가율 81.9%.

창현신명 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 21평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.7억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.

창현신명 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

창현신명은 화도읍에 위치한 811세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

창현신명 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 마석초등학교, 마석중학교, 심석고등학교가 있습니다.

창현신명 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 신명어린이집 (26m), 꾸러기어린이집 (26m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 박소아청소년과의원 (52m), 사랑치과 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 창현도뮤토아파트 (71m), 창현도뮤토아파트 (92m)이 있습니다.

창현신명에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 2억 4400만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

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