창현신명 23평 적정 호가는 얼마인가요?

창현신명 23평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~11층) 2.4억~2.5억, 고층(12~17층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xVFXW?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

창현신명 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

창현신명에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.3개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

창현신명 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 21평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.7억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.

창현신명 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 마석초등학교, 마석중학교, 심석고등학교가 있습니다.

화도읍 창현신명 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

창현신명

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

창현신명 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
마석초
경기 상위 79%
6분 / 0.3km
B
심석중
경기 상위 67%
1.0km
A
심석고
경기 상위 28%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
마석중학교	C 상위 85%	0.2km
마석초등학교	C 상위 79%	6분 / 0.3km
마석고등학교	A 상위 36%	0.5km
송라중학교	C 상위 85%	0.9km
심석중학교	B 상위 67%	1.0km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
철도

마석역(GTX-B)
938m

환경

거주점수

보통

63점

교통

66점

보통

생활

57점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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창현신명 한눈에 보기

창현신명은 화도읍에 위치한 811세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

창현신명 23평 매매 최근 실거래가는 2억 3,900만(2026.09.19 계약, 12층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(6층)입니다.

창현신명 23평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~11층) 2.4억~2.5억, 고층(12~17층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

창현신명 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,692만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신명어린이집 (26m), 꾸러기어린이집 (26m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 박소아청소년과의원 (52m), 사랑치과 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 창현도뮤토아파트 (71m), 창현도뮤토아파트 (92m)이 있습니다.

창현신명 단지 정보

세대수: 811세대
입주: 1997.12 (30년차)
층수: 16~17층
용적률: 199%
건폐율: 18%
주차: 630대 (세대당 0.77대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신명종합건설(주)
평형: 21·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	1억 8,802만	1억 7,058만
23평	2억 4,514만	2억 178만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	12층	2억 3,900만
2026.09.14	—	11층	2억 4,200만
2026.08.31	—	5층	2억 4,000만
2026.08.22	—	6층	2억 5,000만
2026.08.22	—	11층	2억 5,300만
2026.07.30	—	9층	2억 4,700만
2026.07.28	—	5층	2억 4,000만
2026.07.11	102동	5층	2억 4,300만
2026.06.24	—	3층	2억 2,500만직거래
2026.06.19	102동	3층	2억 3,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 26건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 3억
단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.3개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동, 102동
선호 층 7~16층
향 남향 5개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 136세대	남향	26.08.31 23평 5층 2억 4,000만(동 추정)
102동로열	16층 · 128세대	남향	26.07.11 23평 5층 2억 4,300만
103동	16층 · 128세대	남향	26.08.22 23평 6층 2억 5,000만(동 추정)
104동로열	16층 · 96세대	남향	26.04.26 23평 5층 2억 4,500만
105동	17층 · 221세대	남동향	26.07.26 21평 6층 1억 8,350만
106동	17층 · 102세대	남향	26.08.22 23평 11층 2억 5,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
마석초등학교	301m	경기 상위 79%
마석중학교	185m	경기 상위 85%
송라중학교	875m	경기 상위 85%
마석고등학교	538m	경기 상위 36%
심석고등학교	1.2km	경기 상위 28%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

화도읍에서 어딜 가나 접근성이 뛰어나서 편리합니다.
devil2815 · 2023.06
근처 편의시설에 대한 접근성이 뛰어난 것 같습니다.
devil2815 · 2023.05
잠실 가는 8002번 버스가 많아서 좋네요. 마석역도 가까워서 좋구요.
나우나 · 2022.10
가격이 많이 올랐는데요. 거래는 좀 되나요?
파란레고 · 2022.04

자주 묻는 질문

창현신명 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 창현신명 23평 매매 최근 실거래가는 2억 3,900만(2026.09.19 계약, 12층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(6층)입니다.
창현신명 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 창현신명 23평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~11층) 2.4억~2.5억, 고층(12~17층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xVFXW?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
창현신명 23평 보유세는 얼마인가요?: 창현신명 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,692만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
창현신명 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 창현신명에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.3개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
창현신명 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 21평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.7억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.
창현신명 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 창현신명은 화도읍에 위치한 811세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
창현신명 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 마석초등학교, 마석중학교, 심석고등학교가 있습니다.
창현신명 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 신명어린이집 (26m), 꾸러기어린이집 (26m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 박소아청소년과의원 (52m), 사랑치과 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 창현도뮤토아파트 (71m), 창현도뮤토아파트 (92m)이 있습니다.

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