영무예다음 34평 적정 호가는 얼마인가요?

영무예다음 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.6억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6wetxo?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

영무예다음 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

영무예다음에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

영무예다음 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다.

영무예다음 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주양산초등학교, 양산중학교, 빛고을고등학교가 있습니다.

양산동 영무예다음 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영무예다음

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

남면 연구개발특구
633m
B
도시

힐스테이트신용더리버
694m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

영무예다음 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
광주양산초
전남광주 상위 32%
6분 / 0.3km
S
양산중
전남광주 상위 18%
1.5km
B
빛고을고
전남광주 상위 72%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주양산초등학교	A 상위 32%	6분 / 0.3km
용두중학교	A 상위 38%	0.7km
빛고을고등학교	B 상위 72%	0.8km
신용중학교	A 상위 37%	1.0km
지산중학교	A 상위 36%	1.2km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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영무예다음 한눈에 보기

영무예다음은 양산동에 위치한 208세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.

영무예다음 34평 매매 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(9층)입니다.

영무예다음 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.6억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 영무예다음어린이집 (24m), 퍼스트에듀센터1학원 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오브커피 (116m), 메가MGC커피 광주용두점 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 양산타운 (211m), 양산초교입구 (246m)이 있습니다.

영무예다음 단지 정보

세대수: 208세대
입주: 2005.05 (22년차)
층수: 10~15층
용적률: 261%
건폐율: 23%
주차: 209대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)서해토건주식회사
평형: 29·30·31·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	2억 3,045만	1억 6,712만
34평	2억 5,344만	1억 8,657만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

34평 매매 매물 9건 · 최저 2억 5,500만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 2억 9,000만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~13층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	11층 · 65세대	남향	26.09.15 29평 10층 2억 6,500만(동 추정)
102동	15층 · 113세대	남향	26.03.03 29평 1층 2억 7,000만
103동	15층 · 30세대	동향	26.10.11 29평 1층 2억 1,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주양산초등학교	316m	전남광주 상위 32%
용두중학교	685m	전남광주 상위 38%
신용중학교	966m	전남광주 상위 37%
빛고을고등학교	840m	전남광주 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

영무예다음 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 영무예다음 34평 매매 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(9층)입니다.
영무예다음 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 영무예다음 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.6억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6wetxo?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영무예다음 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 영무예다음에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
영무예다음 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다.
영무예다음 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 영무예다음은 양산동에 위치한 208세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.
영무예다음 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주양산초등학교, 양산중학교, 빛고을고등학교가 있습니다.
영무예다음 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 영무예다음어린이집 (24m), 퍼스트에듀센터1학원 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오브커피 (116m), 메가MGC커피 광주용두점 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 양산타운 (211m), 양산초교입구 (246m)이 있습니다.

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