양산동 유탑유블레스스카이뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유탑유블레스스카이뷰
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    산업단지
    남면 연구개발특구
    841m
  • B
    도시
    힐스테이트신용더리버
    943m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
유탑유블레스스카이뷰 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    양지초
    전남광주 상위 23%
    12분 / 0.6km
  • S
    양산중
    전남광주 상위 18%
    1.4km
  • B
    살레시오고
    전남광주 상위 57%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양지초등학교
S
상위 23%
 12분 / 0.6km
용두중학교
A
상위 38%
0.7km
지산중학교
A
상위 36%
1.1km
빛고을고등학교
B
상위 72%
1.1km
신용중학교
A
상위 37%
1.3km
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환경
거주점수
보통
63점
교통
42점
매우유의
생활
57점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

유탑유블레스스카이뷰 한눈에 보기

유탑유블레스스카이뷰는 양산동에 위치한 102세대 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.

유탑유블레스스카이뷰 29평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.04.28 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(8층)입니다.

유탑유블레스스카이뷰 29평(전용 74.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(5~12층) 2.7억~2.8억, 중층(13~25층) 2.8억~3억, 고층(26~37층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유탑유블레스스카이뷰 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,639만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 스타벅스 광주양산DT점 (62m), 메가MGC커피 광주양산써밋점 (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 한예종2호점음악학원 (91m), S(에스)무용학원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 양산초교입구 (100m), 양산초교입구 (120m)이 있습니다.

유탑유블레스스카이뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 유탑유블레스스카이뷰 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,440만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,406만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

유탑유블레스스카이뷰 단지 정보

세대수
102세대
입주
2019.07 (8년차)
층수
38~38층
용적률
792%
건폐율
59%
주차
222대 (세대당 2.17대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)유탑건설
평형
28·29·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평2억 9,464만2억 2,346만
29평2억 9,406만2억 2,399만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일동층거래가
2026.04.28—10층3억직거래
2026.02.04—26층2억 6,000만직거래
2025.11.01—20층2억 9,000만
2024.10.22—7층2억 7,000만
2024.10.04—26층2억 7,000만
2024.03.30—5층3억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 6건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 2억 9,900만 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 13건 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 23~37층

학군

학교거리학군 정보
양지초등학교606m전남광주 상위 23%
용두중학교705m전남광주 상위 38%
지산중학교1.1km전남광주 상위 36%
빛고을고등학교1.1km전남광주 상위 72%
살레시오고등학교1.8km전남광주 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

유탑유블레스스카이뷰 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
유탑유블레스스카이뷰 29평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.04.28 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(8층)입니다.
유탑유블레스스카이뷰 29평 적정 호가는 얼마인가요?
유탑유블레스스카이뷰 29평(전용 74.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(5~12층) 2.7억~2.8억, 중층(13~25층) 2.8억~3억, 고층(26~37층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7bTxyB?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유탑유블레스스카이뷰 29평 보유세는 얼마인가요?
유탑유블레스스카이뷰 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,639만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유탑유블레스스카이뷰 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 유탑유블레스스카이뷰 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,440만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,406만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
유탑유블레스스카이뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다.
유탑유블레스스카이뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
유탑유블레스스카이뷰는 양산동에 위치한 102세대 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.
유탑유블레스스카이뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양지초등학교, 양산중학교, 살레시오고등학교가 있습니다.
유탑유블레스스카이뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 스타벅스 광주양산DT점 (62m), 메가MGC커피 광주양산써밋점 (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 한예종2호점음악학원 (91m), S(에스)무용학원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 양산초교입구 (100m), 양산초교입구 (120m)이 있습니다.

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