천곡동 롯데 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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31평
최근 실거래가
—
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—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 23평(전용 18평)
    1억 1600만원~
    입찰일 25일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
롯데 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    동해초
    강원 상위 16%
    4분 / 0.2km
  • B
    북평중
    강원 상위 70%
    1.8km
  • B
    북평여고
    강원 상위 75%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동해초등학교
S
상위 16%
 4분 / 0.2km
북평여자고등학교
B
상위 75%
1.2km
북평중학교
B
상위 70%
1.8km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우유의
47점
교통
42점
매우유의
생활
40점
매우유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

롯데 한눈에 보기

롯데는 천곡동에 위치한 166세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

롯데 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.10.11 계약, 5층)입니다.

롯데 31평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~1.6억, 중층(5~8층) 1.6억~1.7억, 고층(9~12층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,301만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 프렌드영어수학전문학원 (136m), 지혜어린이집 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오늘,은 (181m), 카페김감자 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 행복드림.경포아파트 (246m), 노인종합복지관 (246m)이 있습니다.

롯데 단지 정보

세대수
166세대
입주
1996.12 (31년차)
층수
7~12층
용적률
156%
건폐율
16%
주차
113대 (세대당 0.68대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
롯데건설(주)
평형
23·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 1,112만8,925만
31평1억 4,895만1억 3,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.8%

계약일동층거래가
2026.10.11—5층1억 5,000만
2026.07.10—5층1억 5,500만
2026.05.08103동7층1억 6,800만직거래
2026.03.04103동1층1억 4,400만
2025.12.14103동2층1억 4,111만직거래
2024.11.09103동4층1억 5,800만
2024.08.23103동8층1억 5,500만
2024.08.21103동8층1억 5,000만
2024.08.20103동3층1억 5,000만
2024.06.18103동10층1억 7,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1개월 (동해시 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층
  • 향 동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동8층 · 32세대동향26.07.06 23평 5층 1억 2,000만
102동12층 · 62세대—26.03.13 23평 5층 9,850만
103동12층 · 72세대남향26.05.08 31평 7층 1억 6,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동해초등학교213m강원 상위 16%
북평중학교1.8km강원 상위 70%
북평여자고등학교1.2km강원 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기 조용해서 좋아요

    슬로앤스테디이 · 2023.06

자주 묻는 질문

롯데 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
롯데 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.10.11 계약, 5층)입니다.
롯데 31평 적정 호가는 얼마인가요?
롯데 31평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~1.6억, 중층(5~8층) 1.6억~1.7억, 고층(9~12층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6wKIww?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
롯데 31평 보유세는 얼마인가요?
롯데 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,301만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
롯데 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
롯데에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1개월이 걸립니다(동해시 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
롯데 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.9천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다.
롯데 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
롯데는 천곡동에 위치한 166세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
롯데 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동해초등학교, 북평중학교, 북평여자고등학교가 있습니다.
롯데 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 프렌드영어수학전문학원 (136m), 지혜어린이집 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오늘,은 (181m), 카페김감자 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 행복드림.경포아파트 (246m), 노인종합복지관 (246m)이 있습니다.
롯데에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 1600만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

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