메트로팔레스5단지 35평 적정 호가는 얼마인가요?

메트로팔레스5단지 35평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.5억, 중층(7~13층) 4.5억~4.6억, 고층(14~20층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6vmPOS?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

메트로팔레스5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

메트로팔레스5단지에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.7개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

메트로팔레스5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 31평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다. 54평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.8억입니다.

메트로팔레스5단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구중앙초등학교, 경신중학교, 경신고등학교가 있습니다.

만촌동 메트로팔레스5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

메트로팔레스5단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

메트로팔레스5단지 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구중앙초
대구 상위 49%
4분 / 0.2km
S
소선여중
대구 상위 8%
1.9km
S
오성고
대구 상위 5%
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

17명

자료 보유 2개교 합계

의대

66명

자료 보유 2개교 합계

치대

9명

자료 보유 2개교 합계

한의대

4명

자료 보유 2개교 합계

약대

28명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구중앙초등학교	A 상위 49%	4분 / 0.2km
대구동부중학교	A 상위 31%	0.6km
동원중학교	C 상위 76%	1.3km
동문고등학교	C 상위 85%	1.4km
경신고등학교 서울대 9의대 45	S 상위 16%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

동산
695m

환경

거주점수

보통

67점

교통

42점

매우유의

생활

59점

유의

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

메트로팔레스5단지 한눈에 보기

메트로팔레스5단지는 만촌동에 위치한 689세대 대단지 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.

메트로팔레스5단지 35평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.10.03 계약, 12층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(6층)입니다.

메트로팔레스5단지 35평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.5억, 중층(7~13층) 4.5억~4.6억, 고층(14~20층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

메트로팔레스5단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,488만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리틀아일랜드어린이집 (5m), 메트로팔레스음악학원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 자달천 (38m), 피키 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 메트로팔레스1 (261m), 만촌1동행정복지센터 (264m)이 있습니다.

메트로팔레스5단지 단지 정보

세대수: 689세대
입주: 2003.01 (24년차)
층수: 17~22층
용적률: 254%
건폐율: 19%
주차: 898대 (세대당 1.30대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우방, 롯데(주)
평형: 31·35·54평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	3억 8,020만	2억 6,243만
35평	4억 3,548만	3억 210만
54평	5억 6,615만	3억 8,632만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	12층	4억 2,500만
2026.09.16	—	15층	4억 7,000만
2026.09.04	—	11층	4억 3,300만
2026.08.05	—	20층	4억 8,000만
2026.07.22	508동	16층	4억 2,000만
2026.06.06	506동	17층	4억 2,800만
2026.05.23	506동	18층	4억 500만직거래
2026.05.19	508동	18층	4억 2,500만
2026.03.17	506동	11층	4억 2,000만
2026.02.09	508동	16층	4억 1,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 11건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 8,000만
단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.7개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 503동
선호 층 12~19층
향 남서향 4개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	20층 · 80세대	남동향	26.10.08 54평 15층 5억 8,500만(동 추정)
502동	20층 · 80세대	남동향	26.05.13 54평 10층 5억 8,800만
503동로열	20층 · 80세대	—	26.10.03 35평 12층 4억 2,500만(동 추정)
505동	20층 · 114세대	남서향	26.06.20 31평 1층 3억 8,500만
506동	20층 · 120세대	남서향	26.06.06 35평 17층 4억 2,800만
507동	22층 · 127세대	남서향	26.07.06 31평 1층 3억 5,500만
508동	22층 · 88세대	남서향	26.09.16 35평 15층 4억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구중앙초등학교	180m	대구 상위 49%
대구동부중학교	588m	대구 상위 31%
동원중학교	1.3km	대구 상위 76%
동문고등학교	1.4km	대구 상위 85%
경신고등학교	1.5km	대구 상위 16% · 서울대 합격 9명(2025학년도) · 의대 합격 45명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

메트로팔레스5단지 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 메트로팔레스5단지 35평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.10.03 계약, 12층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(6층)입니다.
메트로팔레스5단지 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 메트로팔레스5단지 35평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.5억, 중층(7~13층) 4.5억~4.6억, 고층(14~20층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6vmPOS?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
메트로팔레스5단지 35평 보유세는 얼마인가요?: 메트로팔레스5단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,488만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
메트로팔레스5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 메트로팔레스5단지에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.7개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
메트로팔레스5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 31평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다. 54평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.8억입니다.
메트로팔레스5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 메트로팔레스5단지는 만촌동에 위치한 689세대 대단지 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.
메트로팔레스5단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구중앙초등학교, 경신중학교, 경신고등학교가 있습니다.
메트로팔레스5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 리틀아일랜드어린이집 (5m), 메트로팔레스음악학원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 자달천 (38m), 피키 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 메트로팔레스1 (261m), 만촌1동행정복지센터 (264m)이 있습니다.

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