Sinpyeong Samik · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinpyeong Samik 概览

Sinpyeong Samik · 釜山 沙下区 Sinpyeong-dong · 312户 · 竣工 1989.05。

Sinpyeong Samik · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 130,000,000 韩元（合同日期 2026.07.04，1层）；最低挂牌价 120,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.15）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinpyeong Samik 25韩国坪（套内71.04m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-14周基准）：1〜2层 1.17亿韩元–1.21亿韩元；3〜4层 1.21亿韩元；5〜6层 1.21亿韩元。急售水平约从1.16亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinpyeong Samik 25韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7,877万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 8,413万韩元；全租押金估算 6,342万韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 8,449万韩元；全租押金估算 6,328万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 9,483万韩元；全租押金估算 7,399万韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 9,910万韩元；全租押金估算 7,601万韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 1.06亿韩元；全租押金估算 8,218万韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.07亿韩元；全租押金估算 8,123万韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 1.15亿韩元；全租押金估算 8,058万韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 1.3亿韩元；全租押金估算 8,622万韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 1.32亿韩元；全租押金估算 9,250万韩元。

附近学校：Sinpyeong 小学、Geonguk 初中、Geonguk 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinpyeong Samik · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 130,000,000 韩元（合同日期 2026.07.04，1层）；最低挂牌价 120,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.15）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinpyeong Samik · 釜山 沙下区 Sinpyeong-dong · 312户 · 竣工 1989.05。

各面积档位的行情是多少？

16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 8,413万韩元；全租押金估算 6,342万韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 8,449万韩元；全租押金估算 6,328万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 9,483万韩元；全租押金估算 7,399万韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 9,910万韩元；全租押金估算 7,601万韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 1.06亿韩元；全租押金估算 8,218万韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.07亿韩元；全租押金估算 8,123万韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 1.15亿韩元；全租押金估算 8,058万韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 1.3亿韩元；全租押金估算 8,622万韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 1.32亿韩元；全租押金估算 9,250万韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Sinpyeong 小学、Geonguk 初中、Geonguk 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinpyeong Samik 25韩国坪（套内71.04m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-14周基准）：1〜2层 1.17亿韩元–1.21亿韩元；3〜4层 1.21亿韩元；5〜6层 1.21亿韩元。急售水平约从1.16亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinpyeong Samik 25韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7,877万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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