Sinikgangbyeon Town · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinikgangbyeon Town 概览

Sinikgangbyeon Town · 釜山 沙下区 Sinpyeong-dong · 937户 · 竣工 1992.03。

Sinikgangbyeon Town · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 156,000,000 韩元（合同日期 2026.10.09，10层）；最低挂牌价 140,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinikgangbyeon Town 31韩国坪（套内84.95m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 1.9亿韩元–2.05亿韩元；6〜10层 2.07亿韩元–2.13亿韩元；11〜15层 2.14亿韩元。急售水平约从1.67亿韩元起。目前该户型挂牌房源17套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinikgangbyeon Town 31韩国坪时，2026年保有税约为9万韩元（财产税 9万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.04亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 1.49亿韩元；全租押金估算 1.32亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.64亿韩元；全租押金估算 1.41亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 1.59亿韩元；全租押金估算 1.42亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 1.74亿韩元；全租押金估算 1.56亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.73亿韩元；全租押金估算 1.57亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 1.63亿韩元；全租押金估算 1.42亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 1.78亿韩元；全租押金估算 1.53亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 2.16亿韩元；全租押金估算 1.83亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 2.1亿韩元；全租押金估算 1.82亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 2.29亿韩元；全租押金估算 1.97亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 2.42亿韩元；全租押金估算 2.01亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 2.54亿韩元；全租押金估算 2.01亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 2.88亿韩元；全租押金估算 2.18亿韩元。

附近学校：Sinnam 小学、Geonguk 初中、Geonguk 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinikgangbyeon Town · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 156,000,000 韩元（合同日期 2026.10.09，10层）；最低挂牌价 140,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinikgangbyeon Town · 釜山 沙下区 Sinpyeong-dong · 937户 · 竣工 1992.03。

各面积档位的行情是多少？

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 1.49亿韩元；全租押金估算 1.32亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.64亿韩元；全租押金估算 1.41亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 1.59亿韩元；全租押金估算 1.42亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 1.74亿韩元；全租押金估算 1.56亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.73亿韩元；全租押金估算 1.57亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 1.63亿韩元；全租押金估算 1.42亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 1.78亿韩元；全租押金估算 1.53亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 2.16亿韩元；全租押金估算 1.83亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 2.1亿韩元；全租押金估算 1.82亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 2.29亿韩元；全租押金估算 1.97亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 2.42亿韩元；全租押金估算 2.01亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 2.54亿韩元；全租押金估算 2.01亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 2.88亿韩元；全租押金估算 2.18亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Sinnam 小学、Geonguk 初中、Geonguk 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinikgangbyeon Town 31韩国坪（套内84.95m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 1.9亿韩元–2.05亿韩元；6〜10层 2.07亿韩元–2.13亿韩元；11〜15层 2.14亿韩元。急售水平约从1.67亿韩元起。目前该户型挂牌房源17套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinikgangbyeon Town 31韩国坪时，2026年保有税约为9万韩元（财产税 9万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.04亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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