Hanshin · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Hanshin 概览

Hanshin · 釜山 沙下区 Sinpyeong-dong · 937户 · 竣工 1993.12。

Hanshin · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 150,000,000 韩元（合同日期 2026.07.28，11层）；最低挂牌价 145,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hanshin 31韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 1.4亿韩元–1.54亿韩元；9〜16层 1.53亿韩元–1.61亿韩元；17〜25层 1.59亿韩元–1.61亿韩元。急售水平约从1.34亿韩元起。目前该户型挂牌房源30套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hanshin 31韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8,645万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.28亿韩元；全租押金估算 1.11亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.48亿韩元；全租押金估算 1.3亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 2.26亿韩元；全租押金估算 1.78亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 2.26亿韩元；全租押金估算 1.86亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 2.27亿韩元；全租押金估算 1.84亿韩元。

附近学校：Sinnam 小学、Geonguk 初中、Geonguk 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Hanshin · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 150,000,000 韩元（合同日期 2026.07.28，11层）；最低挂牌价 145,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Hanshin · 釜山 沙下区 Sinpyeong-dong · 937户 · 竣工 1993.12。

各面积档位的行情是多少？

28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.28亿韩元；全租押金估算 1.11亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.48亿韩元；全租押金估算 1.3亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 2.26亿韩元；全租押金估算 1.78亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 2.26亿韩元；全租押金估算 1.86亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 2.27亿韩元；全租押金估算 1.84亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Sinnam 小学、Geonguk 初中、Geonguk 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Hanshin 31韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 1.4亿韩元–1.54亿韩元；9〜16层 1.53亿韩元–1.61亿韩元；17〜25层 1.59亿韩元–1.61亿韩元。急售水平约从1.34亿韩元起。目前该户型挂牌房源30套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Hanshin 31韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8,645万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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