Sinpyeong Hyundai · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinpyeong Hyundai 概览

Sinpyeong Hyundai · 釜山 沙下区 Sinpyeong-dong · 992户 · 竣工 1994.12。

Sinpyeong Hyundai · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 270,000,000 韩元（合同日期 2026.09.18，13层）；最低挂牌价 195,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinpyeong Hyundai 31韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 1.97亿韩元–2.13亿韩元；9〜16层 2.14亿韩元–2.2亿韩元；17〜25层 2.2亿韩元–2.21亿韩元。急售水平约从1.74亿韩元起。目前该户型挂牌房源11套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinpyeong Hyundai 31韩国坪时，2026年保有税约为11万韩元（财产税 11万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.28亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.65亿韩元；全租押金估算 1.41亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.74亿韩元；全租押金估算 1.44亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 2.06亿韩元；全租押金估算 1.62亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 2.09亿韩元；全租押金估算 1.63亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.24亿韩元；全租押金估算 1.79亿韩元。

附近学校：Sinnam 小学、Geonguk 初中、Geonguk 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinpyeong Hyundai · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 270,000,000 韩元（合同日期 2026.09.18，13层）；最低挂牌价 195,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinpyeong Hyundai · 釜山 沙下区 Sinpyeong-dong · 992户 · 竣工 1994.12。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.65亿韩元；全租押金估算 1.41亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.74亿韩元；全租押金估算 1.44亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 2.06亿韩元；全租押金估算 1.62亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 2.09亿韩元；全租押金估算 1.63亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.24亿韩元；全租押金估算 1.79亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Sinnam 小学、Geonguk 初中、Geonguk 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinpyeong Hyundai 31韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 1.97亿韩元–2.13亿韩元；9〜16层 2.14亿韩元–2.2亿韩元；17〜25层 2.2亿韩元–2.21亿韩元。急售水平约从1.74亿韩元起。目前该户型挂牌房源11套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinpyeong Hyundai 31韩国坪时，2026年保有税约为11万韩元（财产税 11万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.28亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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