Samchanggangbyeon 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samchanggangbyeon 1 概览

Samchanggangbyeon 1 · 釜山 沙下区 Sinpyeong-dong · 297户 · 竣工 1998.01。

Samchanggangbyeon 1 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 188,000,000 韩元（合同日期 2026.04.11，22层）；最低挂牌价 175,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samchanggangbyeon 1 32韩国坪（套内84.6m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 1.74亿韩元–1.95亿韩元；8〜14层 1.89亿韩元–2.02亿韩元；15〜22层 1.96亿韩元–2.03亿韩元。急售水平约从1.54亿韩元起。目前该户型挂牌房源13套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samchanggangbyeon 1 32韩国坪时，2026年保有税约为9万韩元（财产税 9万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.04亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.43亿韩元；全租押金估算 1.2亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 1.79亿韩元；全租押金估算 1.44亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 2.28亿韩元；全租押金估算 1.8亿韩元。

附近学校：Sinnam 小学、Geonguk 初中、Geonguk 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samchanggangbyeon 1 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 188,000,000 韩元（合同日期 2026.04.11，22层）；最低挂牌价 175,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samchanggangbyeon 1 · 釜山 沙下区 Sinpyeong-dong · 297户 · 竣工 1998.01。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.43亿韩元；全租押金估算 1.2亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 1.79亿韩元；全租押金估算 1.44亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 2.28亿韩元；全租押金估算 1.8亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Sinnam 小学、Geonguk 初中、Geonguk 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samchanggangbyeon 1 32韩国坪（套内84.6m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 1.74亿韩元–1.95亿韩元；8〜14层 1.89亿韩元–2.02亿韩元；15〜22层 1.96亿韩元–2.03亿韩元。急售水平约从1.54亿韩元起。目前该户型挂牌房源13套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samchanggangbyeon 1 32韩国坪时，2026年保有税约为9万韩元（财产税 9万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.04亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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