Saha Kolon Haneulchae · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

사하코오롱하늘채
Saha Kolon Haneulchae

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112m²
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最低房源价
—
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房源数
3年
5年
全部
—
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根据Saha Kolon Haneulchae 34韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格3.58亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • B
    Sinpyeong 小学
    釜山前52%
    7分钟 / 0.4km
  • A
    Dang-ri 初中
    釜山前32%
    1.5km
  • S
    Geonguk 高中
    釜山前17%
    1.9km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Sinpyeong 小学
B
前52%
 7分钟 / 0.4km
Hanam 初中
C
前82%
1.0km
Seongil Girls’ 高中
B
前68%
1.1km
Dang-ri 初中
A
前32%
1.5km
Daedong 高中
B
前51%
1.5km
更多
开发规划信息
开发评分
少
C
住宅
2个
高于平均
住宅用地
1个
高于平均
交通
0个
低于平均
其他
2个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    施工
    Sinpyeong-dong 489 Oe 3 Pilji Jisiksaneopsenteo Sinchukgongsa
    438m
  • B
    城市开发
    Seo 釜山 Uiryowon
    453m
  • A
    重建
    Sinpyeong Samik
    655m
  • B
    施工
    沙下区 Sinpyeong-dong 645-2 Oe 1 Pilji Jisiksaneopsenteo
    754m
  • B
    重建
    Sahaoseong Mansion
    977m
周边环境
居住评分
一般
67分
交通
66分
一般
生活
57分
值得关注
教育
76分
良好
全部
交通
学区
生活
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趋势数据分析
HITSinpyeong-dong 近期成交及新高
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成交活跃的公寓可在您希望的时机出售。
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Saha Kolon Haneulchae 概览

Saha Kolon Haneulchae · 釜山 沙下区 Sinpyeong-dong · 969户 · 竣工 2022.01。

Saha Kolon Haneulchae · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 357,500,000 韩元（合同日期 2026.09.03，19层）；最低挂牌价 320,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Saha Kolon Haneulchae 34韩国坪（套内84.89m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜9层 3.35亿韩元–3.6亿韩元；10〜19层 3.6亿韩元–3.65亿韩元；20〜29层 3.7亿韩元。急售水平约从3.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源29套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Saha Kolon Haneulchae 34韩国坪时，2026年保有税约为20万韩元（财产税 20万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.11亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.49亿韩元；全租押金估算 2.06亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.47亿韩元；全租押金估算 2.07亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.98亿韩元；全租押金估算 2.35亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 3.41亿韩元；全租押金估算 2.57亿韩元。

附近学校：Sinpyeong 小学、Geonguk 初中、Geonguk 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Saha Kolon Haneulchae · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 357,500,000 韩元（合同日期 2026.09.03，19层）；最低挂牌价 320,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Saha Kolon Haneulchae · 釜山 沙下区 Sinpyeong-dong · 969户 · 竣工 2022.01。
各面积档位的行情是多少？
24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.49亿韩元；全租押金估算 2.06亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.47亿韩元；全租押金估算 2.07亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.98亿韩元；全租押金估算 2.35亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 3.41亿韩元；全租押金估算 2.57亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Sinpyeong 小学、Geonguk 初中、Geonguk 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Saha Kolon Haneulchae 34韩国坪（套内84.89m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜9层 3.35亿韩元–3.6亿韩元；10〜19层 3.6亿韩元–3.65亿韩元；20〜29层 3.7亿韩元。急售水平约从3.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源29套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Saha Kolon Haneulchae 34韩国坪时，2026年保有税约为20万韩元（财产税 20万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.11亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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