모현동1가 배산신일해피트리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

배산신일해피트리 한눈에 보기

배산신일해피트리는 모현동1가에 위치한 123세대 아파트로, 2021.09 입주한 6년차 단지입니다.

배산신일해피트리 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.07.04 계약, 12층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.

배산신일해피트리 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~6층) 2.8억~3억, 중층(7~12층) 3억, 고층(13~19층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

배산신일해피트리 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,388만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 첼바피아노음악학원 (154m), 박샘영어전문학원 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 인정 (180m), 시트러스 (214m)이 있습니다. 교통 시설로는 익산경찰서(원여고방면) (210m), 익산경찰서 (215m)이 있습니다.

배산신일해피트리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 배산신일해피트리 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 1,560만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 1,574만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

배산신일해피트리 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

배산신일해피트리 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.07.04 계약, 12층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.

배산신일해피트리 33평 적정 호가는 얼마인가요?

배산신일해피트리 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~6층) 2.8억~3억, 중층(7~12층) 3억, 고층(13~19층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6vadJj?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

배산신일해피트리 33평 보유세는 얼마인가요?

배산신일해피트리 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,388만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

배산신일해피트리 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 배산신일해피트리 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 1,560만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 1,574만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

배산신일해피트리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

배산신일해피트리에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(익산시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

배산신일해피트리는 모현동1가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

배산신일해피트리는 모현동1가 아파트 26곳 중 평당 시세 4위(평당 956만원)입니다. 모현동1가에서 가장 비싼 아파트는 모현오투그란데프리미어(평당 1,142만원)입니다.

배산신일해피트리 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

배산신일해피트리 33평 리치고 매매 시세는 2021년 10월 3억 2,070만원에서 2026년 11월 3억 1,574만원으로 5년간 -1.5% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 3억 3,543만원이며 지금은 최고점 대비 -5.9%입니다. 최근 1년 +0.7%, 3년 -1.4%, 5년 -4.4%, 전세가율 84.2%.

배산신일해피트리 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다.

배산신일해피트리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

배산신일해피트리는 모현동1가에 위치한 123세대 아파트로, 2021.09 입주한 6년차 단지입니다.

배산신일해피트리 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 이리고현초등학교, 원광여자중학교, 원광여자고등학교가 있습니다.

배산신일해피트리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 첼바피아노음악학원 (154m), 박샘영어전문학원 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 인정 (180m), 시트러스 (214m)이 있습니다. 교통 시설로는 익산경찰서(원여고방면) (210m), 익산경찰서 (215m)이 있습니다.

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