거제동 거제1차현대홈타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

거제1차현대홈타운
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거제1차현대홈타운

거제동 · 1,127세대 · 2001.07(26년차)  
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정보
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세금
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  • 매매
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32평
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거제동 거제1차현대홈타운은 1,127세대(2001.07 입주), 32평 최근 실거래 7억 500만(2026.11.02, 25층), 매매 시세 6억 8,618만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 8,971만 — 2026.11.13 기준.

거제1차현대홈타운 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

거제1차현대홈타운 한눈에 보기

거제1차현대홈타운은 거제동에 위치한 1,127세대 대단지 아파트로, 2001.07 입주한 26년차 단지입니다.

거제1차현대홈타운 32평 매매 최근 실거래가는 7억 500만(2026.11.02 계약, 25층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(저층)입니다.

거제1차현대홈타운 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 6.4억~7.1억, 중층(10~18층) 6.9억~7.3억, 고층(19~28층) 7.1억~7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

거제1차현대홈타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,463만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 현대홈타운어린이집 (24m), 연제구현대동심어린이집 (26m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 현대소아청소년과의원 (54m), 이디야커피 부산거제홈타운점 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 남문초.연제우체국 (70m), 남문초등학교 (72m)이 있습니다.

거제1차현대홈타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 거제1차현대홈타운 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 8,971만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 8,618만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

거제1차현대홈타운 단지 정보

세대수
1,127세대
입주
2001.07 (26년차)
층수
16~30층
용적률
335%
건폐율
18%
주차
1,351대 (세대당 1.19대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
23·26·32·46·55·64평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평5억 1,817만3억 2,809만
26평4억 7,771만2억 5,725만
32평6억 8,618만4억 2,936만
46평8억 7,073만5억 9,804만
55평8억 8,162만6억 1,031만
64평9억 4,492만6억 5,353만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.5%

계약일동층거래가
2026.11.02—25층7억 500만
2026.10.17—10층6억 9,300만
2026.09.29—21층7억 2,000만
2026.09.19—8층6억 7,000만
2026.09.18—6층6억 6,500만
2026.08.27—11층6억 6,000만
2026.07.17109동11층6억 6,000만
2026.07.06109동4층6억 4,800만
2026.06.20110동24층7억 500만
2026.06.12111동6층6억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 47건 · 최저 6억 2,000만 · 중간 7억 1,000만 · 최고 7억 7,000만
  • 단지 전체 매물 88건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17개월 (연제구 평균 23.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

거제1차현대홈타운 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동, 110동, 106동), 북쪽이 위
거제1차현대홈타운 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 101동, 110동, 106동
  • 선호 층 23~27층
  • 향 남향 6개 동 · 서향 2개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열27층 · 108세대남향26.08.28 23평 20층 5억 3,500만
102동30층 · 120세대서향26.05.29 23평 23층 4억 9,600만
103동27층 · 54세대남향25.12.26 55평 9층 8억 6,500만
104동30층 · 120세대서향26.07.23 23평 8층 5억
105동27층 · 54세대남향26.09.23 64평 6층 9억 5,000만(동 추정)
106동로열17층 · 34세대남향26.08.28 46평 10층 9억 1,000만
107동27층 · 108세대남향26.04.28 23평 25층 4억 5,000만
108동27층 · 53세대남향26.10.28 46평 1층 7억 5,000만
109동30층 · 148세대남서향26.07.17 32평 11층 6억 6,000만
110동로열28층 · 162세대—26.09.29 32평 21층 7억 2,000만(동 추정)
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동28층 · 166세대남동향26.06.12 32평 6층 6억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
이사벨중학교714m부산 상위 8%
거제여자중학교943m부산 상위 10%
이사벨고등학교599m부산 상위 70%
사직고등학교1.8km부산 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 거제동 아파트 비교

거제1차현대홈타운은 거제동 아파트 50곳 중 평당 시세 9위(평당 2,144만원)입니다. 거제동에서 가장 비싼 아파트는 레이카운티(평당 3,054만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위레이카운티4,4704년3,054만
2위아시아드코오롱하늘채6608년2,784만
3위거제롯데캐슬피렌체36416년2,613만
4위월드마크아시아드29919년2,530만
5위쌍용더플래티넘거제아시아드4824년2,504만
6위거제센트럴자이8789년2,478만
7위거제2차현대홈타운1,11025년2,318만
8위쌍용1차50225년2,202만
9위거제1차현대홈타운1,12726년2,144만
10위거제미소지움더퍼스트1923년1,996만
11위아시아드푸르지오47817년1,968만
12위거제월드메르디앙1,15622년1,882만
13위거제역양우내안애아시아드1681년1,742만
14위일동미라주리버22013년1,713만
15위거제2차월드메르디앙14220년1,501만
16위온천천쌍용예가33621년1,493만
17위경남38443년1,483만
18위한양33642년1,480만
19위온천천2차동원로얄듀크11814년1,372만
20위현대(840)61841년1,366만
21위거제동원타워41431년1,309만
22위온천천동원로얄듀크29822년1,303만
23위거제동원로얄듀크3차8223년1,271만
24위거제롯데캐슬54026년1,254만
25위거제한일유앤아이20220년1,244만
26위거제유림노르웨이숲41820년1,217만
27위대우41234년1,189만
28위대원8044년1,175만
29위벽산e-메타폴리스39422년1,175만
30위진흥하늘이8024년1,093만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 50곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

거제1차현대홈타운 라이벌 단지

리치고가 고른 거제1차현대홈타운의 라이벌 단지는 거제월드메르디앙(거제동, 1,156세대, 2005년 입주), 힐스테이트연산2단지(연산동, 1,309세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 거제1차현대홈타운 6억 6,750만원, 거제월드메르디앙 6억 5,000만원, 힐스테이트연산2단지 6억 3,125만원으로 거제1차현대홈타운이 2.7% 앞섰고, 2017년 이후 거제월드메르디앙와의 반기 맞대결은 7승 12패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기거제1차현대홈타운거제월드메르디앙힐스테이트연산2단지
24년 상반기5억 3,250만5억 9,900만5억 8,300만
24년 하반기5억 7,250만6억5억 7,000만
25년 상반기5억 6,600만5억 9,500만5억 6,900만
25년 하반기6억 5,500만6억 1,250만6억 1,000만
26년 상반기6억 9,500만6억 5,250만6억 1,800만
26년 하반기6억 6,750만6억 5,000만6억 3,125만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

거제1차현대홈타운 시세 10년 흐름

거제1차현대홈타운 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 5,038만원에서 2026년 11월 6억 8,618만원으로 10년간 +52.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 7억 6,136만원이며 지금은 최고점 대비 -9.9%입니다. 최근 1년 +7.5%, 3년 +23.9%, 5년 -8.7%, 전세가율 62.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

연제구 아파트 경매 물건

거제1차현대홈타운 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 연제구 61건, 부산 448건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 아파트 단지가 밝고 경비실이 곳곳에 배치되어 있어서, 늦은밤에도 아이들이 도보로 학원 하원하기에 안전한 느낌이에요

    사실은현실남매 · 2024.08

  • 분리수거는 매일 자유롭게 가능해서 좋아요

    사실은현실남매 · 2024.08

  • 남문초, 여명중 인접해 있고 부산 최고 학원가 형성되어 있어서 편리합니다. 리모델링 잘 진행되면 예전처럼 부산 대장 아파트 가능하다고 생각합니다.

    리밴 · 2022.03

  • 아이키우기 좋아요^^

    달천#921 · 2022.01

자주 묻는 질문

거제1차현대홈타운 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
거제1차현대홈타운 32평 매매 최근 실거래가는 7억 500만(2026.11.02 계약, 25층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(저층)입니다.
거제1차현대홈타운 32평 적정 호가는 얼마인가요?
거제1차현대홈타운 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 6.4억~7.1억, 중층(10~18층) 6.9억~7.3억, 고층(19~28층) 7.1억~7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6uSxxY?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
거제1차현대홈타운 32평 보유세는 얼마인가요?
거제1차현대홈타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,463만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
거제1차현대홈타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 거제1차현대홈타운 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 8,971만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 8,618만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
거제1차현대홈타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
거제1차현대홈타운에는 지금 매물이 88건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17개월이 걸립니다(연제구 평균 23.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
거제1차현대홈타운의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 법조타운 한가운데 초역세권 평지, 거래가 마르지 않는 실수요 체력, 반경 1km에 재건축 시계 세 개이고, 남은 숙제는 추진위 도장은 아직 논의 단계, 용적률 335, 종상향이 열쇠, 2001년식 실거주의 자잘한 숙제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6uSxxY?section=reason 에 있습니다.
거제1차현대홈타운은 거제동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
거제1차현대홈타운은 거제동 아파트 50곳 중 평당 시세 9위(평당 2,144만원)입니다. 거제동에서 가장 비싼 아파트는 레이카운티(평당 3,054만원)입니다.
거제1차현대홈타운 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 거제1차현대홈타운의 라이벌 단지는 거제월드메르디앙(거제동, 1,156세대, 2005년 입주), 힐스테이트연산2단지(연산동, 1,309세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 거제1차현대홈타운 6억 6,750만원, 거제월드메르디앙 6억 5,000만원, 힐스테이트연산2단지 6억 3,125만원으로 거제1차현대홈타운이 2.7% 앞섰고, 2017년 이후 거제월드메르디앙와의 반기 맞대결은 7승 12패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
거제1차현대홈타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
거제1차현대홈타운 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 5,038만원에서 2026년 11월 6억 8,618만원으로 10년간 +52.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 7억 6,136만원이며 지금은 최고점 대비 -9.9%입니다. 최근 1년 +7.5%, 3년 +23.9%, 5년 -8.7%, 전세가율 62.6%.
거제1차현대홈타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.9억입니다. 55평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 6.1억입니다. 64평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 6.5억입니다.
거제1차현대홈타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
거제1차현대홈타운은 거제동에 위치한 1,127세대 대단지 아파트로, 2001.07 입주한 26년차 단지입니다.
거제1차현대홈타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 거성중학교, 동인고등학교가 있습니다.
거제1차현대홈타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 현대홈타운어린이집 (24m), 연제구현대동심어린이집 (26m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 현대소아청소년과의원 (54m), 이디야커피 부산거제홈타운점 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 남문초.연제우체국 (70m), 남문초등학교 (72m)이 있습니다.
거제1차현대홈타운에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 6억원 입찰일 2026-12-11T00:00:00+00:00.

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