신도림동 신도림대림3차(e편한세상) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신도림대림3차(e편한세상)
신도림대림3차(e편한세상)

신도림대림3차(e편한세상)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
신도림대림3차(e편한세상) 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액135,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울신미림초
    서울 상위 40%
    4분 / 0.2km
  • A
    신도림중
    서울 상위 43%
    0.8km
  • A
    구현고
    서울 상위 36%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울신미림초등학교
A
상위 40%
 4분 / 0.2km
구현고등학교
A
상위 36%
0.6km
신도림중학교
A
상위 43%
0.8km
신도림고등학교
A
상위 41%
0.9km
구일중학교
B
상위 56%
1.4km
더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    신도림동 293번지 일대 도시환경정비사업
    7m
  • A
    재건축
    신도림미성
    137m
  • B
    리모델링
    신도림우성5차아파트
    844m
  • B
    리모델링
    신도림우성1차아파트
    874m
  • B
    리모델링
    신도림우성3차아파트
    897m
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환경
거주점수
매우좋음
86점
교통
67점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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신도림대림3차(e편한세상) 한눈에 보기

신도림대림3차(e편한세상)는 신도림동에 위치한 204세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

신도림대림3차(e편한세상) 35평 매매 최근 실거래가는 13억 5,000만(2026.09.12 계약, 5층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 13억 7,000만(2층)입니다.

신도림대림3차(e편한세상) 35평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~7층) 13.2억~13.8억, 중층(8~14층) 13.8억~14억, 고층(15~22층) 14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신도림대림3차(e편한세상) 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 91만 원(재산세 91만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구로기적의도서관 (38m), 큰사랑어린이집 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 푸른하늘은하수 2호점 (39m), 실전도그룹 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림3차아파트 (77m), 대림1.2차아파트 (91m)이 있습니다.

신도림대림3차(e편한세상) 단지 정보

세대수
204세대
입주
2001.09 (26년차)
층수
13~22층
용적률
298%
건폐율
19%
주차
260대 (세대당 1.27대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림산업주식회사
평형
35·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평13억 4,684만7억 942만
45평14억 2,161만8억 1,036만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +26.6%

계약일동층거래가
2026.09.12—5층13억 5,000만
2026.07.13—21층13억 5,700만
2026.07.10—18층13억 2,000만
2026.05.21601동13층12억 5,000만
2026.05.11603동13층12억 9,000만
2026.03.20603동19층13억 1,000만
2025.12.02601동2층10억 4,000만
2025.10.15601동12층11억 5,000만
2025.07.23601동5층10억 2,000만
2025.07.03601동10층10억 6,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 3건 · 최저 13억 7,000만 · 중간 14억 · 최고 14억
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~21층
  • 향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
601동22층 · 74세대남동향26.05.21 35평 13층 12억 5,000만
602동21층 · 42세대남서향26.01.16 45평 7층 12억
603동22층 · 88세대남동향26.05.11 35평 13층 12억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신미림초등학교182m서울 상위 40%
신도림중학교811m서울 상위 43%
구일중학교1.4km서울 상위 56%
구현고등학교605m서울 상위 36%
신도림고등학교881m서울 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기좋습니다. 안양천가깝고 초등학교 가깝고 인프라도 잘되어있어 살기좋습니다.

    유순석 · 2022.05

자주 묻는 질문

신도림대림3차(e편한세상) 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신도림대림3차(e편한세상) 35평 매매 최근 실거래가는 13억 5,000만(2026.09.12 계약, 5층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 13억 7,000만(2층)입니다.
신도림대림3차(e편한세상) 35평 적정 호가는 얼마인가요?
신도림대림3차(e편한세상) 35평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~7층) 13.2억~13.8억, 중층(8~14층) 13.8억~14억, 고층(15~22층) 14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신도림대림3차(e편한세상) 35평 보유세는 얼마인가요?
신도림대림3차(e편한세상) 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 91만 원(재산세 91만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신도림대림3차(e편한세상) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 35평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 7억입니다. 45평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 8.1억입니다.
신도림대림3차(e편한세상) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신도림대림3차(e편한세상)는 신도림동에 위치한 204세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.
신도림대림3차(e편한세상) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신미림초등학교, 구로중학교, 경인고등학교가 있습니다.
신도림대림3차(e편한세상) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 구로기적의도서관 (38m), 큰사랑어린이집 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 푸른하늘은하수 2호점 (39m), 실전도그룹 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림3차아파트 (77m), 대림1.2차아파트 (91m)이 있습니다.

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