화도읍 남양주월산사랑으로부영2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
C남양주월산초경기 상위 90%7분 / 0.4km
C화광중경기 상위 85%0.8km- 2km 안에 고등학교가 없어요
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
화도읍 남양주월산사랑으로부영2단지는 937세대(2015.10 입주), 53평 최근 실거래 4억 3,000만(2026.10.09, 28층), 매매 시세 4억 2,200만 — 2026.11.05 기준.
남양주월산사랑으로부영2단지 단지 정보
- 세대수
- 937세대
- 입주
- 2015.10 (12년차)
- 층수
- 19~33층
- 용적률
- 228%
- 건폐율
- 12%
- 주차
- 1,203대 (세대당 1.28대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)부영주택
- 평형
- 25·34·53평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 2억 3,517만 | 1억 5,479만 |
| 34평 | 2억 9,290만 | 2억 295만 |
| 53평 | 4억 2,200만 | 3억 1,554만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
53평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | — | 28층 | 4억 3,000만 |
| 2026.09.16 | — | 17층 | 4억 2,800만 |
| 2026.07.30 | — | 7층 | 3억 9,000만 |
| 2026.05.11 | 207동 | 17층 | 4억 |
| 2026.05.08 | 207동 | 18층 | 3억 9,000만 |
| 2026.04.28 | 206동 | 10층 | 4억 3,000만 |
| 2026.02.12 | 208동 | 18층 | 3억 9,500만직거래 |
| 2026.01.23 | 208동 | 9층 | 4억 1,000만 |
| 2024.11.13 | 207동 | 2층 | 4억 4,000만 |
| 2024.10.20 | 208동 | 20층 | 4억 2,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 53평 매매 매물 15건 · 최저 4억 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 6,000만
- 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (남양주시 평균 9.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 13~30층
- 향 남동향 5개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동동 | 31층 · 124세대 | 남동향 | — |
| 202동동 | 31층 · 124세대 | 남동향 | — |
| 203동동 | 31층 · 124세대 | 남서향 | — |
| 204동동 | 30층 · 86세대 | — | — |
| 205동동 | 20층 · 78세대 | 남동향 | — |
| 206동동 | 28층 · 107세대 | 남동향 | 26.04.28 53평 10층 4억 3,000만 |
| 207동동 | 33층 · 132세대 | — | 26.07.30 53평 7층 3억 9,000만(동 추정) |
| 208동동 | 33층 · 132세대 | 남동향 | 26.10.09 53평 28층 4억 3,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 남양주월산초등학교 | 353m | 경기 상위 90% |
| 답내초등학교 | 789m | 경기 상위 90% |
| 화광중학교 | 810m | 경기 상위 85% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 화도읍 아파트 비교
남양주월산사랑으로부영2단지는 화도읍 아파트 51곳 중 평당 시세 36위(평당 796만원)입니다. 화도읍에서 가장 비싼 아파트는 빌리브센트하이(평당 1,843만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 빌리브센트하이 | 250 | 2년 | 1,843만 |
| 2위 | 마석역극동스타클래스더퍼스트 | 138 | 1년 | 1,523만 |
| 3위 | 남양주라온프라이빗2단지 | 469 | 8년 | 1,521만 |
| 4위 | 남양주라온프라이빗5단지 | 520 | 8년 | 1,520만 |
| 5위 | 남양주창현도뮤토 | 446 | 10년 | 1,488만 |
| 6위 | 남양주라온프라이빗3단지 | 283 | 8년 | 1,484만 |
| 7위 | 남양주라온프라이빗4단지 | 356 | 8년 | 1,430만 |
| 8위 | 남양주라온프라이빗1단지 | 373 | 8년 | 1,406만 |
| 9위 | 화도센트럴우방아이유쉘 | 808 | 9년 | 1,384만 |
| 10위 | 마석힐즈파크푸르지오 | 620 | 9년 | 1,352만 |
| 11위 | 남양주두산위브트레지움 | 1,620 | 7년 | 1,250만 |
| 12위 | 신명스카이뷰그린 | 657 | 22년 | 1,156만 |
| 13위 | 이안남양주 | 388 | 18년 | 1,082만 |
| 14위 | 마석역신도브래뉴 | 330 | 18년 | 1,080만 |
| 15위 | 창현신명 | 811 | 30년 | 1,079만 |
| 16위 | 창현두산2단지 | 800 | 30년 | 1,066만 |
| 17위 | 중흥S-클래스 | 464 | 23년 | 1,050만 |
| 18위 | 마석역신도브래뉴2차 | 350 | 17년 | 1,027만 |
| 19위 | 화도효성해링턴플레이스 | 635 | 12년 | 1,009만 |
| 20위 | 신창현두산위브 | 478 | 19년 | 1,004만 |
| 21위 | 보미청광플러스원 | 758 | 22년 | 1,003만 |
| 22위 | 신창현풍림아이원1차 | 388 | 18년 | 975만 |
| 23위 | 신한토탈 | 628 | 30년 | 970만 |
| 24위 | 마석그랜드힐1차 | 550 | 23년 | 943만 |
| 25위 | 마석역신도브래뉴3차 | 476 | 17년 | 926만 |
| 26위 | 신창현풍림아이원2차 | 236 | 18년 | 906만 |
| 27위 | 창현주공 | 480 | 30년 | 900만 |
| 35위 | 큰마을경성2단지 | 462 | 29년 | 810만 |
| 36위 | 남양주월산사랑으로부영2단지 | 937 | 12년 | 796만 |
| 37위 | 청구 | 168 | 27년 | 783만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 51곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
남양주월산사랑으로부영2단지 시세 6년 흐름
남양주월산사랑으로부영2단지 53평 리치고 매매 시세는 2021년 2월 3억 8,647만원에서 2026년 11월 4억 2,200만원으로 6년간 +9.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 4억 4,130만원이며 지금은 최고점 대비 -4.4%입니다. 최근 1년 +7.1%, 3년 +2.9%, 5년 -1.6%, 전세가율 74.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
이번에 조기분양 얘기 나오는데 얼마나 신청하실지 궁금하네요
파란색양말 · 2022.05