남양주월산사랑으로부영2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남양주월산사랑으로부영2단지에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.5개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남양주월산사랑으로부영2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 답내초등학교, 화광중학교가 있습니다.

화도읍 남양주월산사랑으로부영2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남양주월산사랑으로부영2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

53평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

남양주월산사랑으로부영2단지 53평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
남양주월산초
경기 상위 90%
7분 / 0.4km
C
화광중
경기 상위 85%
0.8km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남양주월산초등학교	C 상위 90%	7분 / 0.4km
답내초등학교	C 상위 90%	16분 / 0.8km
화광중학교	C 상위 85%	0.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

65점

교통

42점

매우유의

생활

62점

보통

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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남양주월산사랑으로부영2단지 한눈에 보기

남양주월산사랑으로부영2단지는 화도읍에 위치한 937세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

남양주월산사랑으로부영2단지 53평 매매 최근 실거래가는 4억 2,800만(2026.09.16 계약, 17층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억(중층)입니다.

남양주월산사랑으로부영2단지 53평(전용 147.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~11층) 3.9억~4.2억, 중층(12~22층) 4.2억~4.3억, 고층(23~33층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남양주월산사랑으로부영2단지 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,170만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 재미아트미술학원 (98m), 아나톨레수학영어학원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영1.2단지 (106m), 부영1.2단지 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 (107m), 떼오스커피로스터스 (125m)이 있습니다.

남양주월산사랑으로부영2단지 단지 정보

세대수: 937세대
입주: 2015.10 (12년차)
층수: 19~33층
용적률: 228%
건폐율: 12%
주차: 1,203대 (세대당 1.28대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)부영주택
평형: 25·34·53평

53평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건

계약일	동	층	거래가
2026.09.16	—	17층	4억 2,800만
2026.07.30	—	7층	3억 9,000만
2026.05.11	207동	17층	4억
2026.05.08	207동	18층	3억 9,000만
2026.04.28	206동	10층	4억 3,000만
2026.02.12	208동	18층	3억 9,500만직거래
2026.01.23	208동	9층	4억 1,000만
2024.11.13	207동	2층	4억 4,000만
2024.10.20	208동	20층	4억 2,500만
2024.09.24	206동	2층	4억 800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

53평 매매 매물 11건 · 최저 4억 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 6,000만
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.5개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 13~30층
향 남동향 5개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동동	31층 · 124세대	남동향	—
202동동	31층 · 124세대	남동향	—
203동동	31층 · 124세대	남서향	—
204동동	30층 · 86세대	—	—
205동동	20층 · 78세대	남동향	—
206동동	28층 · 107세대	남동향	26.04.28 53평 10층 4억 3,000만
207동동	33층 · 132세대	—	26.07.30 53평 7층 3억 9,000만(동 추정)
208동동	33층 · 132세대	남동향	26.02.12 53평 18층 3억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남양주월산초등학교	353m	경기 상위 90%
답내초등학교	789m	경기 상위 90%
화광중학교	810m	경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

이번에 조기분양 얘기 나오는데 얼마나 신청하실지 궁금하네요
파란색양말 · 2022.05

자주 묻는 질문

남양주월산사랑으로부영2단지 53평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남양주월산사랑으로부영2단지 53평 매매 최근 실거래가는 4억 2,800만(2026.09.16 계약, 17층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억(중층)입니다.
남양주월산사랑으로부영2단지 53평 적정 호가는 얼마인가요?: 남양주월산사랑으로부영2단지 53평(전용 147.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~11층) 3.9억~4.2억, 중층(12~22층) 4.2억~4.3억, 고층(23~33층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6sGCPr?pyeongType=53&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남양주월산사랑으로부영2단지 53평 보유세는 얼마인가요?: 남양주월산사랑으로부영2단지 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,170만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남양주월산사랑으로부영2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 남양주월산사랑으로부영2단지에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.5개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남양주월산사랑으로부영2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남양주월산사랑으로부영2단지는 화도읍에 위치한 937세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.
남양주월산사랑으로부영2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 답내초등학교, 화광중학교가 있습니다.
남양주월산사랑으로부영2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 재미아트미술학원 (98m), 아나톨레수학영어학원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영1.2단지 (106m), 부영1.2단지 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 (107m), 떼오스커피로스터스 (125m)이 있습니다.

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