호원가든1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호원가든1차에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호원가든1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다.

호원가든1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 의정부호동초등학교, 발곡중학교, 상우고등학교가 있습니다.

호원동 호원가든1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호원가든1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

호원가든1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
의정부호동초
경기 상위 29%
4분 / 0.2km
S
회룡중
경기 상위 15%
1.5km
B
상우고
경기 상위 51%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
의정부호동초등학교	A 상위 29%	4분 / 0.2km
상우고등학교	B 상위 51%	0.4km
호원중학교	A 상위 35%	1.1km
발곡중학교	A 상위 34%	1.2km
다온중학교	C 상위 85%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

업무시설
637m
B
공사

업무시설
667m
B
도시

민간임대주택
869m

환경

거주점수

보통

66점

교통

74점

좋음

생활

58점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

호원가든1차 한눈에 보기

호원가든1차는 호원동에 위치한 806세대 대단지 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.

호원가든1차 32평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.09.17 계약, 9층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.

호원가든1차 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~8층) 3.4억~3.6억, 중층(9~16층) 3.7억, 고층(17~24층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호원가든1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,043만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 영재어린이집 (46m), 호원코끼리어린이집 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 호원가든3차아파트 (73m), 호원가든1차아파트 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이화가정의학과의원 (99m), 카페메이브 (134m)이 있습니다.

호원가든1차 단지 정보

세대수: 806세대
입주: 1997.03 (30년차)
층수: 19~24층
용적률: 311%
건폐율: 19%
주차: 738대 (세대당 0.91대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 325만	2억 2,754만
32평	3억 7,873만	2억 9,510만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.17	—	9층	3억 7,500만
2026.09.12	—	18층	3억 6,400만
2026.07.08	—	11층	4억 1,700만
2026.06.29	106동	19층	3억 7,500만
2026.06.26	105동	14층	3억 5,000만
2026.06.06	105동	22층	3억 6,300만
2026.06.03	—	11층	3억 7,800만
2026.05.07	106동	6층	3억 6,500만
2026.04.20	106동	8층	3억 5,500만
2026.03.16	104동	3층	3억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 21건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억 2,000만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 10~22층
향 남향 4개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 144세대	남향	26.01.17 32평 11층 3억 8,000만
102동	24층 · 192세대	남향	26.09.02 24평 1층 2억 5,800만
103동	24층 · 91세대	남향	26.04.01 24평 1층 2억 6,500만
104동로열	24층 · 187세대	남향	26.04.13 24평 21층 3억 3,100만
105동	24층 · 96세대	동향	26.09.12 32평 18층 3억 6,400만(동 추정)
106동	24층 · 96세대	동향	26.06.29 32평 19층 3억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
의정부호동초등학교	190m	경기 상위 29%
호원중학교	1.1km	경기 상위 35%
발곡중학교	1.2km	경기 상위 34%
상우고등학교	419m	경기 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

부동산 주식 등 재테크가 쉽지가 않네여. https://vo.la/fl9ps
주식명가 · 2023.02

자주 묻는 질문

호원가든1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 호원가든1차 32평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.09.17 계약, 9층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.
호원가든1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 호원가든1차 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~8층) 3.4억~3.6억, 중층(9~16층) 3.7억, 고층(17~24층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
호원가든1차 32평 보유세는 얼마인가요?: 호원가든1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,043만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호원가든1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 호원가든1차에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
호원가든1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다.
호원가든1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 호원가든1차는 호원동에 위치한 806세대 대단지 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.
호원가든1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 의정부호동초등학교, 발곡중학교, 상우고등학교가 있습니다.
호원가든1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 영재어린이집 (46m), 호원코끼리어린이집 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 호원가든3차아파트 (73m), 호원가든1차아파트 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이화가정의학과의원 (99m), 카페메이브 (134m)이 있습니다.

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