롯데캐슬라센트 29평 적정 호가는 얼마인가요?

롯데캐슬라센트 29평(전용 72.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~11층) 5억~5.3억, 중층(12~22층) 5.3억~5.4억, 고층(23~34층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6reEyl?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

롯데캐슬라센트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

롯데캐슬라센트에는 지금 매물이 280건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 35개월이 걸립니다(부산진구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

롯데캐슬라센트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 26평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.4억입니다.

롯데캐슬라센트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 개금여자중학교, 개금고등학교가 있습니다.

부암동 롯데캐슬라센트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데캐슬라센트

부암동 · 2,195세대 · 2023.12(4년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

5억 2,000

13층

매물 최저가

5억 1,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

부산부암 도심 공공주택 복합지구
292m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

롯데캐슬라센트 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액52,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
A
서면중
부산 상위 34%
2.0km
A
경원고
부산 상위 39%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동평중학교	A 상위 36%	0.6km
개성고등학교	B 상위 62%	0.6km
동평여자중학교	A 상위 41%	0.7km
동양중학교	B 상위 59%	0.7km
개금여자중학교	B 상위 64%	1.0km

환경

거주점수

좋음

73점

교통

44점

매우유의

생활

66점

보통

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

부암동 롯데캐슬라센트는 2,195세대(2023.12 입주), 29평 최근 실거래 5억 2,000만(2026.10.31, 13층), 매매 시세 5억 2,043만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 2,615만 — 2026.11.03 기준.

롯데캐슬라센트 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

롯데캐슬라센트 한눈에 보기

롯데캐슬라센트는 부암동에 위치한 2,195세대 대단지 아파트로, 2023.12 입주한 4년차 단지입니다.

롯데캐슬라센트 29평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.10.31 계약, 13층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(저층)입니다.

롯데캐슬라센트 29평(전용 72.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~11층) 5억~5.3억, 중층(12~22층) 5.3억~5.4억, 고층(23~34층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 롯데캐슬라센트어린이집 (47m), 선(sun)음악학원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 백양산 서희스타힐스 (217m), 용사촌입구 (248m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페로사 (282m), 백세메디칼의원 (288m)이 있습니다.

롯데캐슬라센트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 롯데캐슬라센트 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 2,615만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 5억 2,043만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬라센트 단지 정보

세대수: 2,195세대
입주: 2023.12 (4년차)
층수: 12~34층
용적률: 251%
건폐율: 16%
주차: 2,387대 (세대당 1.08대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 롯데건설(주)
평형: 18·26·29·34·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	4억 2,904만	3억 20만
29평	5억 2,043만	3억 922만
34평	5억 7,158만	3억 8,734만
39평	7억 2,251만	4억 4,920만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.31	—	13층	5억 2,000만
2026.10.21	—	20층	5억 2,000만
2026.08.03	204동	24층	5억 2,900만
2026.06.22	209동	29층	5억 2,000만
2026.02.05	204동	16층	5억 3,500만
2026.01.23	209동	10층	5억
2026.01.18	204동	9층	5억 3,000만
2025.11.01	209동	22층	5억 2,500만
2025.10.29	105동	24층	5억 3,000만
2024.08.17	—	5층	4억 2,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 23건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 5억 4,000만 · 최고 5억 7,000만
단지 전체 매물 280건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 35개월 (부산진구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

롯데캐슬라센트 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(210동, 207동, 103동), 북쪽이 위 — 롯데캐슬라센트 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 210동, 207동, 103동, 101동, 208동
선호 층 18~29층

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	26층 · 102세대	—	26.10.18 39평 8층 7억 5,000만(동 추정)
102동	34층 · 118세대	—	26.09.09 34평 8층 5억 5,500만
103동로열	24층 · 46세대	—	26.03.31 26평 6층 4억 3,000만
104동	34층 · 123세대	—	26.10.16 34평 23층 5억 9,000만(동 추정)
105동	34층 · 153세대	—	26.08.22 26평 17층 4억 3,000만
106동	18층 · 62세대	—	26.09.19 26평 15층 4억 2,500만(동 추정)
107동	16층 · 56세대	—	26.07.23 26평 12층 4억 3,000만
108동	15층 · 44세대	—	26.10.19 26평 3층 3억 7,800만(동 추정)
201동	28층 · 105세대	—	26.10.01 39평 4층 6억 8,500만(동 추정)
202동	33층 · 115세대	—	26.04.11 34평 33층 5억 9,500만

나머지 11개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
203동	34층 · 112세대	—	26.07.18 34평 16층 5억 6,300만
204동	34층 · 129세대	—	26.08.03 29평 24층 5억 2,900만
205동	34층 · 130세대	—	26.09.10 34평 14층 5억 5,500만(동 추정)
206동	34층 · 108세대	—	26.10.24 34평 20층 5억 7,500만(동 추정)
207동로열	25층 · 91세대	—	26.06.22 26평 12층 4억 4,200만
208동로열	34층 · 130세대	—	26.09.07 34평 12층 5억 9,200만(동 추정)
209동	34층 · 135세대	—	26.09.19 26평 30층 4억 2,500만(동 추정)
210동로열	26층 · 99세대	—	26.06.27 26평 21층 4억
211동	22층 · 86세대	—	26.07.27 26평 14층 4억 2,500만
212동	19층 · 60세대	—	26.09.12 26평 12층 4억 3,800만(동 추정)
213동	34층 · 191세대	—	26.05.21 26평 8층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동평중학교	569m	부산 상위 36%
동평여자중학교	665m	부산 상위 41%
개성고등학교	596m	부산 상위 62%
경원고등학교	1.0km	부산 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 부암동 아파트 비교

롯데캐슬라센트는 부암동 아파트 28곳 중 평당 시세 3위(평당 1,681만원)입니다. 부암동에서 가장 비싼 아파트는 시민공원비스타동원(평당 1,809만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	시민공원비스타동원	440	2년	1,809만
2위	시민공원삼정그린코아더베스트	450	5년	1,704만
3위	롯데캐슬라센트	2,195	4년	1,681만
4위	서면동일파크스위트3차	727	10년	1,440만
5위	서면지원더뷰파크(주)	216	6년	1,416만
6위	협성휴포레시티즌파크	389	7년	1,408만
7위	백양산서희스타힐스	1,295	3년	1,407만
8위	서면동일파크스위트2차	243	10년	1,407만
9위	서면쌍용스윗닷홈스카이	544	20년	1,296만
10위	서면동일파크스위트1차	751	13년	1,173만
11위	일동미라주	294	20년	1,117만
12위	서면동문굿모닝힐	559	16년	1,051만
13위	서면쌍용스윗닷홈파크	296	20년	996만
14위	화승삼성	1,811	30년	996만
15위	서면마제스타워	248	19년	976만
16위	시민공원일동미라주시티(도시형)	250	5년	976만
17위	럭키무지개타운	294	38년	876만
18위	메리움	260	29년	847만
19위	타워베르빌	566	22년	819만
20위	백양산쌍용스윗닷홈	718	23년	807만
21위	백양산월드메르디앙	315	21년	765만
22위	당감뜨란채	630	22년	737만
23위	백양산삼정그린코아	215	15년	731만
24위	일성인포	546	30년	670만
25위	협성피닉스타운	774	34년	518만
26위	부암리젠트힐	66	23년	496만
27위	솔내음파미유	139	23년	493만
28위	부암동원	215	43년	489만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

롯데캐슬라센트 라이벌 단지

리치고가 고른 롯데캐슬라센트의 라이벌 단지는 포레나부산초읍(초읍동, 1,113세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 롯데캐슬라센트 5억 7,500만원, 포레나부산초읍 5억 5,400만원으로 롯데캐슬라센트가 3.8% 앞섰고, 2017년 이후 포레나부산초읍와의 반기 맞대결은 4승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	롯데캐슬라센트	포레나부산초읍
24년 상반기	-	5억 1,000만
24년 하반기	-	5억 1,000만
25년 상반기	5억 7,800만	5억 1,000만
25년 하반기	6억 1,450만	5억 3,100만
26년 상반기	5억 9,000만	5억 5,175만
26년 하반기	5억 7,500만	5억 5,400만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

롯데캐슬라센트 시세 2년 흐름

롯데캐슬라센트 29평 리치고 매매 시세는 2025년 3월 4억 3,145만원에서 2026년 11월 5억 2,043만원으로 2년간 +20.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 5억 2,499만원이며 지금은 최고점 대비 -0.9%입니다. 최근 1년 +3.4%, 전세가율 59.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

롯데캐슬라센트 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 롯데캐슬라센트 29평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.10.31 계약, 13층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(저층)입니다.
롯데캐슬라센트 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 롯데캐슬라센트 29평(전용 72.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~11층) 5억~5.3억, 중층(12~22층) 5.3억~5.4억, 고층(23~34층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6reEyl?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
롯데캐슬라센트 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 롯데캐슬라센트 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 2,615만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 5억 2,043만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
롯데캐슬라센트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 롯데캐슬라센트에는 지금 매물이 280건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 35개월이 걸립니다(부산진구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
롯데캐슬라센트는 부암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 롯데캐슬라센트는 부암동 아파트 28곳 중 평당 시세 3위(평당 1,681만원)입니다. 부암동에서 가장 비싼 아파트는 시민공원비스타동원(평당 1,809만원)입니다.
롯데캐슬라센트 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 롯데캐슬라센트의 라이벌 단지는 포레나부산초읍(초읍동, 1,113세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 롯데캐슬라센트 5억 7,500만원, 포레나부산초읍 5억 5,400만원으로 롯데캐슬라센트가 3.8% 앞섰고, 2017년 이후 포레나부산초읍와의 반기 맞대결은 4승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
롯데캐슬라센트 시세는 2년 전보다 얼마나 올랐나요?: 롯데캐슬라센트 29평 리치고 매매 시세는 2025년 3월 4억 3,145만원에서 2026년 11월 5억 2,043만원으로 2년간 +20.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 5억 2,499만원이며 지금은 최고점 대비 -0.9%입니다. 최근 1년 +3.4%, 전세가율 59.4%.
롯데캐슬라센트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 3일 기준 26평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.4억입니다.
롯데캐슬라센트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 롯데캐슬라센트는 부암동에 위치한 2,195세대 대단지 아파트로, 2023.12 입주한 4년차 단지입니다.
롯데캐슬라센트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 개금여자중학교, 개금고등학교가 있습니다.
롯데캐슬라센트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 롯데캐슬라센트어린이집 (47m), 선(sun)음악학원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 백양산 서희스타힐스 (217m), 용사촌입구 (248m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페로사 (282m), 백세메디칼의원 (288m)이 있습니다.

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