부암동 롯데캐슬라센트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데캐슬라센트 한눈에 보기

롯데캐슬라센트는 부암동에 위치한 2,195세대 대단지 아파트로, 2023.12 입주한 4년차 단지입니다.

롯데캐슬라센트 34평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.11.10 계약, 9층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(4층)입니다.

롯데캐슬라센트 34평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~11층) 5.5억~6.1억, 중층(12~22층) 5.9억~6.2억, 고층(23~33층) 6억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 125건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 롯데캐슬라센트어린이집 (47m), 선(sun)음악학원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 백양산 서희스타힐스 (217m), 용사촌입구 (248m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페로사 (282m), 백세메디칼의원 (288m)이 있습니다.

롯데캐슬라센트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 롯데캐슬라센트 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 7,925만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 7,651만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

롯데캐슬라센트 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

롯데캐슬라센트 34평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.11.10 계약, 9층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(4층)입니다.

롯데캐슬라센트 34평 적정 호가는 얼마인가요?

롯데캐슬라센트 34평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~11층) 5.5억~6.1억, 중층(12~22층) 5.9억~6.2억, 고층(23~33층) 6억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 125건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6reEyl?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

롯데캐슬라센트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 롯데캐슬라센트 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 7,925만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 7,651만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬라센트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

롯데캐슬라센트에는 지금 매물이 293건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36.6개월이 걸립니다(부산진구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

롯데캐슬라센트는 부암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

롯데캐슬라센트는 부암동 아파트 36곳 중 평당 시세 3위(평당 1,695만원)입니다. 부암동에서 가장 비싼 아파트는 시민공원비스타동원(평당 1,800만원)입니다.

롯데캐슬라센트 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 롯데캐슬라센트의 라이벌 단지는 포레나부산초읍(초읍동, 1,113세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 롯데캐슬라센트 5억 7,500만원, 포레나부산초읍 5억 5,500만원으로 롯데캐슬라센트가 3.6% 앞섰고, 2017년 이후 포레나부산초읍와의 반기 맞대결은 4승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

롯데캐슬라센트 시세는 2년 전보다 얼마나 올랐나요?

롯데캐슬라센트 34평 리치고 매매 시세는 2025년 3월 5억 565만원에서 2026년 11월 5억 7,651만원으로 2년간 +14% 올랐습니다. 최고점은 2025년 12월 6억 2,354만원이며 지금은 최고점 대비 -7.5%입니다. 최근 1년 -1.2%, 전세가율 65.7%.

롯데캐슬라센트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.4억입니다.

롯데캐슬라센트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

롯데캐슬라센트는 부암동에 위치한 2,195세대 대단지 아파트로, 2023.12 입주한 4년차 단지입니다.

롯데캐슬라센트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 개금여자중학교, 개금고등학교가 있습니다.

롯데캐슬라센트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 롯데캐슬라센트어린이집 (47m), 선(sun)음악학원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 백양산 서희스타힐스 (217m), 용사촌입구 (248m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페로사 (282m), 백세메디칼의원 (288m)이 있습니다.

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