천안역우방아이유쉘 33평 적정 호가는 얼마인가요?

천안역우방아이유쉘 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.2억, 중층(7~13층) 3.2억, 고층(14~20층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6rUDXu?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

천안역우방아이유쉘 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

천안역우방아이유쉘에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

천안역우방아이유쉘 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.

천안역우방아이유쉘 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안초등학교, 복자여자중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.

성정동 천안역우방아이유쉘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천안역우방아이유쉘

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신부3
342m
B
재개발

성황원성구역
570m
B
도시

천안 스타트업파크
903m
B
공사

C4BL 지식산업센터
992m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

천안역우방아이유쉘 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안초
충남 상위 24%
10분 / 0.5km
A
천안북중
충남 상위 26%
0.5km
S
천안고
충남 상위 24%
의대 8치대 1
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

12명

자료 보유 2개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
복자여자고등학교 의대 4	B 상위 65%	0.3km
복자여자중학교	A 상위 33%	0.3km
천안북중학교	A 상위 26%	0.5km
천안초등학교	S 상위 24%	10분 / 0.5km
천안중학교	A 상위 34%	1.0km

환경

거주점수

보통

68점

교통

95점

매우좋음

생활

57점

유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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천안역우방아이유쉘 한눈에 보기

천안역우방아이유쉘은 성정동에 위치한 298세대 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

천안역우방아이유쉘 33평 매매 최근 실거래가는 3억 3,700만(2026.09.23 계약, 18층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억(중층)입니다.

천안역우방아이유쉘 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.2억, 중층(7~13층) 3.2억, 고층(14~20층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천안역우방아이유쉘 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,357만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 우방아이유셀아파트 (95m), 방죽안오거리 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 칸타빌레성인피아노학원 (130m), 흙미술학원 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김성태정형외과의원 (138m), 탐즈 (163m)이 있습니다.

천안역우방아이유쉘 단지 정보

세대수: 298세대
입주: 2018.11 (9년차)
층수: 20~20층
용적률: 241%
건폐율: 17%
주차: 360대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 에스엠상선주식회사
평형: 33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 1,505만	2억 4,750만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	18층	3억 3,700만
2026.07.14	103동	19층	2억 9,800만
2026.05.05	103동	14층	3억 2,600만
2026.03.13	104동	14층	3억 1,400만
2026.02.08	101동	9층	3억 2,700만
2026.01.21	101동	20층	3억 3,000만
2025.12.30	105동	20층	3억 3,000만
2025.12.20	105동	9층	3억 700만
2025.12.10	104동	4층	3억 1,400만
2025.10.14	102동	20층	3억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 22건 · 최저 3억 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 6,000만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동동
선호 층 12~19층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 60세대	—	26.02.08 33평 9층 3억 2,700만
102동	20층 · 60세대	—	25.10.14 33평 20층 3억 3,500만
103동	20층 · 60세대	—	26.07.14 33평 19층 2억 9,800만
104동	20층 · 60세대	—	26.03.13 33평 14층 3억 1,400만
105동	20층 · 58세대	—	25.12.30 33평 20층 3억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안초등학교	496m	충남 상위 24%
복자여자중학교	348m	충남 상위 33%
천안북중학교	487m	충남 상위 26%
복자여자고등학교	261m	충남 상위 65% · 의대 합격 4명(2026학년도)
천안중앙고등학교	1.2km	충남 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통,쇼핑,병원 등 생활편의시설 모두 도보 이용가능
데시건 · 2022.09
문열면 기차소리 많이나요. 겨울엔 문닫고지내서 괜찮은데 여름엔 밤에 문열고 지내기엔 소음이 큽니다. 아파트 군데군데 하자도 많고ㅜ 딱히 불편함은 없지만 그렇다고 참 살기좋다고 말하기도 뭐하네요.
히리니 · 2022.06

자주 묻는 질문

천안역우방아이유쉘 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 천안역우방아이유쉘 33평 매매 최근 실거래가는 3억 3,700만(2026.09.23 계약, 18층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억(중층)입니다.
천안역우방아이유쉘 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 천안역우방아이유쉘 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.2억, 중층(7~13층) 3.2억, 고층(14~20층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6rUDXu?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
천안역우방아이유쉘 33평 보유세는 얼마인가요?: 천안역우방아이유쉘 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,357만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천안역우방아이유쉘 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 천안역우방아이유쉘에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
천안역우방아이유쉘 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.
천안역우방아이유쉘 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 천안역우방아이유쉘은 성정동에 위치한 298세대 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.
천안역우방아이유쉘 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안초등학교, 복자여자중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.
천안역우방아이유쉘 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 우방아이유셀아파트 (95m), 방죽안오거리 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 칸타빌레성인피아노학원 (130m), 흙미술학원 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김성태정형외과의원 (138m), 탐즈 (163m)이 있습니다.

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