학산리젠다빌2차B동(도시형) 10평 적정 호가는 얼마인가요?

학산리젠다빌2차B동(도시형) 10평(전용 23.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 4.4천, 중층(6~10층) 4.5천, 고층(11~15층) 4.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6zkYhp?pyeongType=10&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

학산리젠다빌2차B동(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

학산리젠다빌2차B동(도시형)에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

학산리젠다빌2차B동(도시형) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안서초등학교, 천안두정중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.

성정동 학산리젠다빌2차B동(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

학산리젠다빌2차B동(도시형)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

10평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

학산리젠다빌2차B동(도시형) 10평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액4,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안서초
충남 상위 14%
11분 / 0.5km
S
환서중
충남 상위 3%
1.3km
S
천안두정고
충남 상위 21%
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안성정중학교	S 상위 12%	0.3km
천안서초등학교	S 상위 14%	11분 / 0.5km
천안두정중학교	S 상위 19%	1.0km
천안두정고등학교	S 상위 21%	1.1km
천안성성중학교	S 상위 16%	1.2km

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

57점

유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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학산리젠다빌2차B동(도시형) 한눈에 보기

학산리젠다빌2차B동(도시형)는 성정동에 위치한 143세대 아파트로, 2013.08 입주한 14년차 단지입니다.

학산리젠다빌2차B동(도시형) 10평 매매 최근 실거래가는 4,300만(2026.02.25 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4,500만(6층)입니다.

학산리젠다빌2차B동(도시형) 10평(전용 23.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 4.4천, 중층(6~10층) 4.5천, 고층(11~15층) 4.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

학산리젠다빌2차B동(도시형) 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,624만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 블랙카페 (31m), 천안중앙병원 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 여성회관 (50m), 롯데마트 (251m)이 있습니다. 교육 시설로는 S3천안미용학원 (119m), 천안성정중학교 (309m)이 있습니다.

학산리젠다빌2차B동(도시형) 단지 정보

세대수: 143세대
입주: 2013.08 (14년차)
층수: 15~15층
용적률: 798%
건폐율: 73%
주차: 34대 (세대당 0.23대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)학산종합건설
평형: 8·9·10·12평

10평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건

계약일	동	층	거래가
2026.02.25	—	7층	4,300만
2026.01.04	—	7층	3,650만
2025.10.17	—	8층	4,400만
2025.06.03	—	10층	4,370만
2025.04.18	—	4층	4,200만
2025.03.25	—	4층	4,500만직거래
2025.02.11	—	9층	4,350만
2025.01.22	—	7층	4,600만
2024.03.14	—	11층	4,500만직거래
2024.03.12	—	10층	4,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

10평 매매 매물 1건 · 최저 4,500만 · 중간 4,500만 · 최고 4,500만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~14층

동	층·세대	향	최근 거래
B동	15층 · 143세대	—	26.09.14 9평 7층 4,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안서초등학교	534m	충남 상위 14%
천안성정중학교	309m	충남 상위 12%
천안두정중학교	1.0km	충남 상위 19%
천안두정고등학교	1.1km	충남 상위 21%
천안오성고등학교	1.6km	충남 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

학산리젠다빌2차B동(도시형) 10평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 학산리젠다빌2차B동(도시형) 10평 매매 최근 실거래가는 4,300만(2026.02.25 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4,500만(6층)입니다.
학산리젠다빌2차B동(도시형) 10평 적정 호가는 얼마인가요?: 학산리젠다빌2차B동(도시형) 10평(전용 23.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 4.4천, 중층(6~10층) 4.5천, 고층(11~15층) 4.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6zkYhp?pyeongType=10&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
학산리젠다빌2차B동(도시형) 10평 보유세는 얼마인가요?: 학산리젠다빌2차B동(도시형) 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,624만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
학산리젠다빌2차B동(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 학산리젠다빌2차B동(도시형)에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
학산리젠다빌2차B동(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 학산리젠다빌2차B동(도시형)는 성정동에 위치한 143세대 아파트로, 2013.08 입주한 14년차 단지입니다.
학산리젠다빌2차B동(도시형) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안서초등학교, 천안두정중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.
학산리젠다빌2차B동(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 블랙카페 (31m), 천안중앙병원 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 여성회관 (50m), 롯데마트 (251m)이 있습니다. 교육 시설로는 S3천안미용학원 (119m), 천안성정중학교 (309m)이 있습니다.

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