활림1단지 22평 적정 호가는 얼마인가요?

활림1단지 22평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6dRXgP?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

활림1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 7.1천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.

활림1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안성정초등학교, 천안계광중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.

성정동 활림1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

활림1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

봉명3구역
670m
B
재개발

천안문화3성황구역
675m
B
도시

천안 스타트업파크
684m
B
공사

C4BL 지식산업센터
793m
B
재개발

성황원성구역
926m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

활림1단지 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안성정초
충남 상위 18%
6분 / 0.3km
S
천안서여중
충남 상위 20%
1.6km
S
천안고
충남 상위 24%
의대 8치대 1
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

12명

자료 보유 2개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안성정초등학교	S 상위 18%	6분 / 0.3km
복자여자고등학교 의대 4	B 상위 65%	0.7km
천안고등학교 의대 8치대 1	S 상위 24%	1.2km
천안계광중학교	A 상위 28%	1.3km
천안중앙고등학교	A 상위 26%	1.6km

환경

거주점수

유의

55점

교통

86점

매우좋음

생활

44점

매우유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT성정동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

성정동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

성정동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

성정동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

성정동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

충남 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

활림1단지 한눈에 보기

활림1단지는 성정동에 위치한 76세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.

활림1단지 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2025.12.31 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억(6층)입니다.

활림1단지 22평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

활림1단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,388만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서연어린이집 (55m), 고맙습니다성정1동작은도서관 (214m)이 있습니다. 교통 시설로는 성정1동행정복지센터 (93m), 성정1동행정복지센터 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모모아지트 (294m), 다림헌 (323m)이 있습니다.

활림1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 활림1단지 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,622만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,545만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

활림1단지 단지 정보

세대수: 76세대
입주: 1993.09 (34년차)
층수: 6~15층
용적률: 212%
건폐율: 18%
주차: 38대 (세대당 0.50대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 활림건설(주)
평형: 22·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	8,545만	7,164만
32평	1억 3,119만	1억 954만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일	동	층	거래가
2025.12.31	—	7층	1억 1,500만
2025.04.09	—	14층	1억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 2건 · 최저 1억 · 중간 1억 · 최고 1억 1,500만
단지 전체 매물 5건 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 76세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안성정초등학교	301m	충남 상위 18%
천안계광중학교	1.3km	충남 상위 28%
천안서여자중학교	1.6km	충남 상위 20%
복자여자고등학교	690m	충남 상위 65% · 의대 합격 4명(2026학년도)
천안고등학교	1.2km	충남 상위 24% · 의대 합격 8명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

활림1단지 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 활림1단지 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2025.12.31 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억(6층)입니다.
활림1단지 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 활림1단지 22평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6dRXgP?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
활림1단지 22평 보유세는 얼마인가요?: 활림1단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,388만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
활림1단지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 활림1단지 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,622만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,545만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
활림1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 7.1천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.
활림1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 활림1단지는 성정동에 위치한 76세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.
활림1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안성정초등학교, 천안계광중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.
활림1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 서연어린이집 (55m), 고맙습니다성정1동작은도서관 (214m)이 있습니다. 교통 시설로는 성정1동행정복지센터 (93m), 성정1동행정복지센터 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모모아지트 (294m), 다림헌 (323m)이 있습니다.

천안시 서북구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

성정동 다른 아파트

주변 아파트 22곳 더 보기

지도 보기