성정동 프라지움10차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

프라지움10차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
프라지움10차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안서초
    충남 상위 14%
    8분 / 0.4km
  • S
    환서중
    충남 상위 3%
    1.7km
  • S
    천안두정고
    충남 상위 21%
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천안서초등학교
S
상위 14%
 8분 / 0.4km
천안성정중학교
S
상위 12%
0.7km
천안두정중학교
S
상위 19%
1.2km
복자여자고등학교
의대 4
B
상위 65%
1.4km
천안성성중학교
S
상위 16%
1.5km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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프라지움10차 한눈에 보기

프라지움10차는 성정동에 위치한 299세대 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.

프라지움10차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.10.03 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,300만(8층)입니다.

프라지움10차 22평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

프라지움10차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 80만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 천안고용센터 (51m), 신라스테이(인쇄창) (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지금과일 천안점 (54m), 텐퍼센트커피 천안성정롯데마트점 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 순수어린이집 (190m), 예은전기학원 (268m)이 있습니다.

프라지움10차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 프라지움10차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,888만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,859만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

프라지움10차 단지 정보

세대수
299세대
입주
2018.08 (9년차)
층수
15~15층
용적률
625%
건폐율
69%
주차
216대 (세대당 0.72대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
프라지움
평형
14·20·21·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평9,568만8,898만
20평1억 3,591만1억 2,307만
21평1억 5,756만1억 3,672만
22평1억 5,859만1억 3,701만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.4%

계약일동층거래가
2026.10.03—11층1억 5,500만
2026.09.19—15층1억 6,500만
2026.09.05—8층1억 5,900만
2025.10.3110차7층1억 6,800만
2025.09.1210차3층1억 6,000만
2025.06.1410차7층1억 7,050만
2025.04.2110차12층1억 7,700만
2025.02.2010차10층1억 6,300만
2024.12.0710차4층1억 6,800만
2024.08.2810차9층1억 7,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 16건 · 최저 1억 5,300만 · 중간 1억 6,500만 · 최고 1억 7,900만
  • 단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 72개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
천안서초등학교397m충남 상위 14%
천안성정중학교724m충남 상위 12%
천안두정중학교1.2km충남 상위 19%
복자여자고등학교1.4km충남 상위 65% · 의대 합격 4명(2026학년도)
천안두정고등학교1.5km충남 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

프라지움10차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
프라지움10차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.10.03 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,300만(8층)입니다.
프라지움10차 22평 적정 호가는 얼마인가요?
프라지움10차 22평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8pjraB?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
프라지움10차 22평 보유세는 얼마인가요?
프라지움10차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 80만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
프라지움10차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 프라지움10차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,888만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,859만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
프라지움10차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
프라지움10차에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 72개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
프라지움10차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 14평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 8.8천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.
프라지움10차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
프라지움10차는 성정동에 위치한 299세대 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.
프라지움10차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안서초등학교, 천안두정중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.
프라지움10차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 천안고용센터 (51m), 신라스테이(인쇄창) (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지금과일 천안점 (54m), 텐퍼센트커피 천안성정롯데마트점 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 순수어린이집 (190m), 예은전기학원 (268m)이 있습니다.

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