성정동 프라지움7차(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

프라지움7차(도시형)
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프라지움7차(도시형)

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정보
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  • 매매
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11평
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매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
0개
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
프라지움7차(도시형) 11평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,650만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안서초
    충남 상위 14%
    13분 / 0.7km
  • S
    환서중
    충남 상위 3%
    1.6km
  • S
    천안두정고
    충남 상위 21%
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천안성정중학교
S
상위 12%
0.5km
천안서초등학교
S
상위 14%
 13분 / 0.7km
천안두정중학교
S
상위 19%
0.9km
천안성성중학교
S
상위 16%
1.2km
천안두정고등학교
S
상위 21%
1.2km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
62점
보통
생활
54점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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프라지움7차(도시형) 한눈에 보기

프라지움7차(도시형)는 성정동에 위치한 299세대 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.

프라지움7차(도시형) 11평 매매 최근 실거래가는 7,650만(2026.08.18 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,800만(고층)입니다.

프라지움7차(도시형) 11평(전용 30.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~4층) 7.9천, 중층(5~8층) 7.9천~8천, 고층(9~12층) 8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

프라지움7차(도시형) 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,587만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페알로 (39m), 유달리 두정점 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 성정공원 (46m), 성정공원 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 예은전기학원 (66m), 중부산업기술학원 (66m)이 있습니다.

프라지움7차(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 프라지움7차(도시형) 11평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,309만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,375만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

프라지움7차(도시형) 단지 정보

세대수
299세대
입주
2016.12 (11년차)
층수
12~12층
용적률
792%
건폐율
79%
주차
207대 (세대당 0.69대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
프라지움
평형
10·11·12·17평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
10평6,867만6,846만
11평7,375만7,612만
12평7,642만7,771만
17평9,704만9,061만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

11평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.6%

계약일동층거래가
2026.08.18—9층7,650만
2026.05.18—11층7,350만직거래
2026.05.01—8층7,500만
2026.04.01—5층7,700만
2026.02.25—7층7,750만
2026.01.13—7층7,800만
2025.12.27—6층7,500만
2025.11.25—5층7,800만
2025.09.22—5층7,650만
2025.07.29—12층7,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 11평 매매 매물 6건 · 최저 7,800만 · 중간 8,000만 · 최고 8,000만
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.1개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
없음동12층 · 299세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안서초등학교662m충남 상위 14%
천안성정중학교514m충남 상위 12%
천안두정중학교901m충남 상위 19%
천안두정고등학교1.2km충남 상위 21%
천안오성고등학교1.4km충남 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 오피스텔 공실은 없나요?

    척척박사 · 2022.08

자주 묻는 질문

프라지움7차(도시형) 11평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
프라지움7차(도시형) 11평 매매 최근 실거래가는 7,650만(2026.08.18 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,800만(고층)입니다.
프라지움7차(도시형) 11평 적정 호가는 얼마인가요?
프라지움7차(도시형) 11평(전용 30.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~4층) 7.9천, 중층(5~8층) 7.9천~8천, 고층(9~12층) 8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1CJyQd?pyeongType=11&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
프라지움7차(도시형) 11평 보유세는 얼마인가요?
프라지움7차(도시형) 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,587만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
프라지움7차(도시형) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 프라지움7차(도시형) 11평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,309만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,375만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
프라지움7차(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
프라지움7차(도시형)에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
프라지움7차(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 10평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 6.8천입니다. 11평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 7.6천입니다. 12평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 7.7천입니다. 17평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 9천입니다.
프라지움7차(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
프라지움7차(도시형)는 성정동에 위치한 299세대 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.
프라지움7차(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안서초등학교, 천안두정중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.
프라지움7차(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페알로 (39m), 유달리 두정점 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 성정공원 (46m), 성정공원 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 예은전기학원 (66m), 중부산업기술학원 (66m)이 있습니다.

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