성정동 천안역우방아이유쉘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
성정동 천안역우방아이유쉘은 298세대(2018.11 입주), 33평 최근 실거래 3억 2,000만(2026.10.18, 10층, 직거래), 매매 시세 3억 1,477만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 1,628만 — 2026.11.08 기준.
천안역우방아이유쉘 단지 정보
- 세대수
- 298세대
- 입주
- 2018.11 (9년차)
- 층수
- 20~20층
- 용적률
- 241%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 360대 (세대당 1.20대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 에스엠상선주식회사
- 평형
- 33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 3억 1,477만 | 2억 5,062만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | — | 10층 | 3억 2,000만직거래 |
| 2026.09.23 | — | 18층 | 3억 3,700만 |
| 2026.07.14 | 103동 | 19층 | 2억 9,800만 |
| 2026.05.05 | 103동 | 14층 | 3억 2,600만 |
| 2026.03.13 | 104동 | 14층 | 3억 1,400만 |
| 2026.02.08 | 101동 | 9층 | 3억 2,700만 |
| 2026.01.21 | 101동 | 20층 | 3억 3,000만 |
| 2025.12.30 | 105동 | 20층 | 3억 3,000만 |
| 2025.12.20 | 105동 | 9층 | 3억 700만 |
| 2025.12.10 | 104동 | 4층 | 3억 1,400만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 24건 · 최저 3억 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 6,000만
- 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 48개월 (천안시 서북구 평균 16개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~19층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 60세대 | — | 26.02.08 33평 9층 3억 2,700만 |
| 102동 | 20층 · 60세대 | — | 25.10.14 33평 20층 3억 3,500만 |
| 103동 | 20층 · 60세대 | — | 26.07.14 33평 19층 2억 9,800만 |
| 104동 | 20층 · 60세대 | — | 26.03.13 33평 14층 3억 1,400만 |
| 105동 | 20층 · 58세대 | — | 25.12.30 33평 20층 3억 3,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 천안초등학교 | 496m | 충남 상위 24% |
| 복자여자중학교 | 348m | 충남 상위 33% |
| 천안북중학교 | 487m | 충남 상위 26% |
| 복자여자고등학교 | 261m | 충남 상위 65% · 의대 합격 4명(2026학년도) |
| 천안중앙고등학교 | 1.2km | 충남 상위 26% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 성정동 아파트 비교
천안역우방아이유쉘은 성정동 아파트 32곳 중 평당 시세 2위(평당 953만원)입니다. 성정동에서 가장 비싼 아파트는 천안역경남아너스빌어반하이츠(평당 1,335만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 천안역경남아너스빌어반하이츠 | 293 | 2년 | 1,335만 |
| 2위 | 천안역우방아이유쉘 | 298 | 9년 | 953만 |
| 3위 | 주공5단지 | 920 | 39년 | 854만 |
| 4위 | 프라지움11차 | 234 | 8년 | 723만 |
| 5위 | 프라지움10차 | 299 | 9년 | 720만 |
| 6위 | 주공6단지1차 | 580 | 38년 | 715만 |
| 7위 | 주공6단지3차 | 588 | 36년 | 688만 |
| 8위 | 프라지움7차(도시형) | 299 | 11년 | 677만 |
| 9위 | 프라지움6차(도시형) | 299 | 11년 | 630만 |
| 10위 | 대우목화 | 590 | 41년 | 611만 |
| 11위 | 프라지움8차(도시형) | 168 | 11년 | 606만 |
| 12위 | 프라지움5차(도시형) | 297 | 12년 | 593만 |
| 13위 | 모아엘가워너비(도시형) | 267 | 10년 | 587만 |
| 14위 | 프라지움3차(도시형) | 210 | 13년 | 572만 |
| 15위 | 리슈빌디에스(도시형) | 190 | 11년 | 545만 |
| 16위 | 학산리젠다빌3차(도시형) | 168 | 11년 | 510만 |
| 17위 | 하이스타운3차(도시형) | 119 | 13년 | 504만 |
| 18위 | 엔젤팰리스(도시형) | 48 | 15년 | 490만 |
| 19위 | 현대 | 520 | 37년 | 481만 |
| 20위 | 더리치빌(도시형) | 98 | 15년 | 477만 |
| 21위 | 평화로운나날(도시형) | 260 | 14년 | 477만 |
| 22위 | 대우성촌프라자 | 76 | 34년 | 453만 |
| 23위 | 선경 | 378 | 33년 | 448만 |
| 24위 | 에프엠21(도시형) | 204 | 13년 | 440만 |
| 25위 | 대우성정프라자 | 83 | 36년 | 427만 |
| 26위 | 스위스캐슬(도시형) | 129 | 15년 | 426만 |
| 27위 | 학산리젠다빌2차B동(도시형) | 143 | 14년 | 406만 |
| 28위 | 학산리젠다빌2차A동(도시형) | 247 | 14년 | 400만 |
| 29위 | 성정활림목련2차 | 159 | 33년 | 398만 |
| 30위 | 화승 | 90 | 37년 | 395만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 32곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
천안역우방아이유쉘 시세 8년 흐름
천안역우방아이유쉘 33평 리치고 매매 시세는 2018년 12월 2억 6,551만원에서 2026년 11월 3억 1,477만원으로 8년간 +18.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 7,124만원이며 지금은 최고점 대비 -15.2%입니다. 최근 1년 -0.5%, 3년 +2.4%, 5년 -12.7%, 전세가율 79.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
교통,쇼핑,병원 등 생활편의시설 모두 도보 이용가능
데시건 · 2022.09문열면 기차소리 많이나요. 겨울엔 문닫고지내서 괜찮은데 여름엔 밤에 문열고 지내기엔 소음이 큽니다. 아파트 군데군데 하자도 많고ㅜ 딱히 불편함은 없지만 그렇다고 참 살기좋다고 말하기도 뭐하네요.
히리니 · 2022.06