만덕럭키1차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

만덕럭키1차 30평(전용 84.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6qdMgx?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

만덕럭키1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

만덕럭키1차에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.8개월이 걸립니다(북구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

만덕럭키1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 29평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.3억입니다.

만덕럭키1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕양초등학교, 덕천중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.

만덕동 만덕럭키1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

만덕럭키1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

만덕대진
626m
B
재건축

일동파크맨션
890m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

만덕럭키1차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
덕양초
부산 상위 92%
7분 / 0.4km
A
백양중
부산 상위 29%
1.3km
A
경혜여고
부산 상위 32%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
덕양초등학교	C 상위 92%	7분 / 0.4km
신덕중학교	C 상위 83%	0.8km
만덕중학교	B 상위 51%	0.8km
만덕고등학교	C 상위 81%	1.1km
백양중학교	A 상위 29%	1.3km

환경

거주점수

유의

55점

교통

67점

보통

생활

45점

매우유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

만덕럭키1차 한눈에 보기

만덕럭키1차는 만덕동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 1991.08 입주한 36년차 단지입니다.

만덕럭키1차 30평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.10.04 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(1층)입니다.

만덕럭키1차 30평(전용 84.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

만덕럭키1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,257만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미소가득어린이집 (102m), 우리동네어린이집 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 만덕럭키아파트 (128m), 만덕럭키아파트후문 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 티룸깃비 (215m), 컴포즈커피 만덕동원점 (227m)이 있습니다.

만덕럭키1차 단지 정보

세대수: 900세대
입주: 1991.08 (36년차)
층수: 8~15층
주차: 900대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: LG건설(주)
평형: 29·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	1억 3,613만	1억 500만
30평	1억 3,852만	1억 3,092만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.04	—	5층	1억 3,500만
2026.10.02	—	10층	1억 2,500만
2026.09.21	—	6층	1억 5,800만
2026.09.06	—	14층	1억 5,500만
2026.06.25	—	3층	1억 2,000만
2026.06.17	9동	5층	1억 5,000만
2026.05.31	7동	7층	1억 3,800만
2026.05.06	1동	1층	1억 5,500만직거래
2026.05.02	7동	7층	1억 7,200만
2026.04.20	7동	5층	1억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 35건 · 최저 1억 1,500만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 9,000만
단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.8개월 (북구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 10동, 7동, 3동
선호 층 9~14층
향 남향 7개 동 · 동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 90세대	남향	26.05.06 30평 1층 1억 5,500만
2동	15층 · 90세대	남향	26.04.08 30평 6층 1억 2,700만
3동로열	15층 · 90세대	남향	26.09.21 30평 6층 1억 5,800만(동 추정)
5동	12층 · 44세대	동향	26.07.10 29평 7층 1억 6,200만
6동	15층 · 60세대	동향	25.12.31 29평 4층 1억 5,000만
7동로열	15층 · 90세대	남향	26.05.31 30평 7층 1억 3,800만
8동	15층 · 76세대	남향	25.12.27 29평 4층 1억 2,000만
9동	15층 · 120세대	남향	26.06.17 30평 5층 1억 5,000만
10동로열	15층 · 60세대	동향	26.04.28 29평 5층 1억 2,000만
11동	15층 · 120세대	남향	26.10.04 30평 5층 1억 3,500만(동 추정)

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
12동	15층 · 60세대	동향	24.07.30 29평 11층 1억 2,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
덕양초등학교	356m	부산 상위 92%
신덕중학교	751m	부산 상위 83%
만덕중학교	764m	부산 상위 51%
만덕고등학교	1.1km	부산 상위 81%
경혜여자고등학교	1.5km	부산 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

재개발소식있는데 잘되면좋겠네요
럽이 · 2022.03

자주 묻는 질문

만덕럭키1차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 만덕럭키1차 30평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.10.04 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(1층)입니다.
만덕럭키1차 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 만덕럭키1차 30평(전용 84.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6qdMgx?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
만덕럭키1차 30평 보유세는 얼마인가요?: 만덕럭키1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,257만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
만덕럭키1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 만덕럭키1차에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.8개월이 걸립니다(북구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
만덕럭키1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 29평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.3억입니다.
만덕럭키1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 만덕럭키1차는 만덕동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 1991.08 입주한 36년차 단지입니다.
만덕럭키1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 덕양초등학교, 덕천중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.
만덕럭키1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 미소가득어린이집 (102m), 우리동네어린이집 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 만덕럭키아파트 (128m), 만덕럭키아파트후문 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 티룸깃비 (215m), 컴포즈커피 만덕동원점 (227m)이 있습니다.

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