만덕동 만덕럭키1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
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30평
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만덕동 만덕럭키1차는 900세대(1991.08 입주), 30평 최근 실거래 1억 3,500만(2026.10.04, 5층), 매매 시세 1억 3,770만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 3,727만 — 2026.11.06 기준.
만덕럭키1차 단지 정보
- 세대수
- 900세대
- 입주
- 1991.08 (36년차)
- 층수
- 8~15층
- 주차
- 900대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- LG건설(주)
- 평형
- 29·30평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 29평 | 1억 3,451만 | 1억 500만 |
| 30평 | 1억 3,770만 | 1억 3,407만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 11동 | 5층 | 1억 3,500만 |
| 2026.10.02 | — | 10층 | 1억 2,500만 |
| 2026.09.21 | 3동 | 6층 | 1억 5,800만 |
| 2026.09.06 | — | 14층 | 1억 5,500만 |
| 2026.06.25 | — | 3층 | 1억 2,000만 |
| 2026.06.17 | 9동 | 5층 | 1억 5,000만 |
| 2026.05.31 | 7동 | 7층 | 1억 3,800만 |
| 2026.05.06 | 1동 | 1층 | 1억 5,500만직거래 |
| 2026.05.02 | 7동 | 7층 | 1억 7,200만 |
| 2026.04.20 | 7동 | 5층 | 1억 7,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 36건 · 최저 1억 1,500만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 9,000만
- 단지 전체 매물 54건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27개월 (북구 평균 17.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 10동, 7동, 3동
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 7개 동 · 동향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.05.06 30평 1층 1억 5,500만 |
| 2동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.04.08 30평 6층 1억 2,700만 |
| 3동로열 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.09.21 30평 6층 1억 5,800만 |
| 5동 | 12층 · 44세대 | 동향 | 26.07.10 29평 7층 1억 6,200만 |
| 6동 | 15층 · 60세대 | 동향 | 25.12.31 29평 4층 1억 5,000만 |
| 7동로열 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.05.31 30평 7층 1억 3,800만 |
| 8동 | 15층 · 76세대 | 남향 | 25.12.27 29평 4층 1억 2,000만 |
| 9동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.06.17 30평 5층 1억 5,000만 |
| 10동로열 | 15층 · 60세대 | 동향 | 26.04.28 29평 5층 1억 2,000만 |
| 11동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.10.04 30평 5층 1억 3,500만 |
나머지 1개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 12동 | 15층 · 60세대 | 동향 | 24.07.30 29평 11층 1억 2,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 덕양초등학교 | 356m | 부산 상위 92% |
| 신덕중학교 | 751m | 부산 상위 83% |
| 만덕중학교 | 764m | 부산 상위 51% |
| 만덕고등학교 | 1.1km | 부산 상위 81% |
| 경혜여자고등학교 | 1.5km | 부산 상위 32% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 만덕동 아파트 비교
만덕럭키1차는 만덕동 아파트 28곳 중 평당 시세 25위(평당 459만원)입니다. 만덕동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상금정산(평당 1,301만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | e편한세상금정산 | 1,969 | 6년 | 1,301만 |
| 2위 | 더래디언트금정산 | 1,677 | 8년 | 1,298만 |
| 3위 | 금정산센트럴포레 | 216 | 16년 | 1,116만 |
| 4위 | 백양디이스트 | 3,160 | 12년 | 1,019만 |
| 5위 | 백양산베스티움에코포레 | 593 | 5년 | 924만 |
| 6위 | 신만덕쌍용예가 | 600 | 22년 | 904만 |
| 7위 | 만덕3휴먼시아 | 402 | 18년 | 845만 |
| 8위 | 만덕2휴먼시아 | 360 | 26년 | 814만 |
| 9위 | 만덕베르빌 | 430 | 26년 | 759만 |
| 10위 | 만덕현대 | 211 | 30년 | 729만 |
| 11위 | 대성타워맨션 | 816 | 36년 | 710만 |
| 12위 | 대진 | 356 | 48년 | 709만 |
| 13위 | 삼성 | 600 | 38년 | 683만 |
| 14위 | 벽산라인훼미리타운 | 322 | 33년 | 679만 |
| 15위 | 동원맨션 | 277 | 39년 | 674만 |
| 16위 | 벽산라인타운2차 | 1,166 | 29년 | 653만 |
| 17위 | 만덕동일 | 499 | 29년 | 650만 |
| 18위 | 만덕럭키2차 | 714 | 35년 | 628만 |
| 19위 | 동원 | 988 | 35년 | 625만 |
| 20위 | 상록한신휴플러스 | 882 | 21년 | 616만 |
| 21위 | 협성파크 | 445 | 30년 | 610만 |
| 22위 | 신만덕유림노르웨이숲 | 218 | 24년 | 588만 |
| 23위 | 그린코아 | 1,468 | 36년 | 555만 |
| 24위 | 덕화 | 45 | 42년 | 475만 |
| 25위 | 만덕럭키1차 | 900 | 36년 | 459만 |
| 26위 | 북부 | 40 | 43년 | 459만 |
| 27위 | 일동 | 228 | 38년 | 443만 |
| 28위 | 한신 | 168 | 37년 | 406만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
만덕럭키1차 시세 10년 흐름
만덕럭키1차 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,614만원에서 2026년 11월 1억 3,770만원으로 10년간 -17.1% 내렸습니다. 최고점은 2022년 3월 2억 2,170만원이며 지금은 최고점 대비 -37.9%입니다. 최근 1년 -4.4%, 3년 -20%, 5년 -30.5%, 전세가율 97.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
재개발소식있는데 잘되면좋겠네요
럽이 · 2022.03