그랑베르 29평 적정 호가는 얼마인가요?

그랑베르 29평(전용 68.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~10층) 3.6억~3.8억, 고층(11~15층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6qNIvx?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

그랑베르 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

그랑베르에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

그랑베르 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 29평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다.

그랑베르 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 회룡초등학교, 호원중학교, 호원고등학교가 있습니다.

호원동 그랑베르 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

그랑베르

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

민간임대주택
993m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

그랑베르 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
회룡초
경기 상위 32%
13분 / 0.6km
S
회룡중
경기 상위 15%
0.7km
C
호원고
경기 상위 88%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
회룡초등학교	A 상위 32%	13분 / 0.6km
호원고등학교	C 상위 88%	0.6km
회룡중학교	S 상위 15%	0.7km
호원중학교	A 상위 35%	1.0km
동암중학교	A 상위 27%	1.6km

환경

거주점수

보통

68점

교통

74점

좋음

생활

62점

보통

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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그랑베르 한눈에 보기

그랑베르는 호원동에 위치한 104세대 아파트로, 2016.03 입주한 11년차 단지입니다.

그랑베르 29평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.03.16 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(3층)입니다.

그랑베르 29평(전용 68.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~10층) 3.6억~3.8억, 고층(11~15층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

그랑베르 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 96만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 그랑베르아파트 (14m), 망월사역3번출구 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 의정부망월사점 (22m), KookyBrunch (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 LNS영어학원 (43m), 청음피아노교습소 (87m)이 있습니다.

그랑베르 단지 정보

세대수: 104세대
입주: 2016.03 (11년차)
층수: 15~15층
용적률: 799%
건폐율: 66%
주차: 130대 (세대당 1.25대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)보광종합건설
평형: 8·9·29·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	3억 3,374만	2억 7,793만
32평	3억 6,085만	2억 9,371만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.03.16	1동	6층	2억 3,500만직거래
2026.03.09	1동	4층	3억 2,700만
2026.03.03	1동	12층	3억 2,900만
2026.01.03	1동	11층	3억 3,500만
2025.07.25	1동	9층	3억 1,200만
2025.06.11	1동	6층	3억 2,000만
2025.05.12	1동	11층	3억 2,100만
2025.05.12	1동	6층	3억 3,000만
2024.10.03	1동	10층	3억 3,000만
2024.07.30	1동	12층	3억 3,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 4건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~14층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 104세대	동향	26.09.14 9평 6층 9,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
회룡초등학교	629m	경기 상위 32%
회룡중학교	676m	경기 상위 15%
호원중학교	1.0km	경기 상위 35%
호원고등학교	641m	경기 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

그랑베르 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 그랑베르 29평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.03.16 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(3층)입니다.
그랑베르 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 그랑베르 29평(전용 68.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~10층) 3.6억~3.8억, 고층(11~15층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6qNIvx?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
그랑베르 29평 보유세는 얼마인가요?: 그랑베르 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 96만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
그랑베르 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 그랑베르에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
그랑베르 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 29평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다.
그랑베르 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 그랑베르는 호원동에 위치한 104세대 아파트로, 2016.03 입주한 11년차 단지입니다.
그랑베르 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 회룡초등학교, 호원중학교, 호원고등학교가 있습니다.
그랑베르 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 그랑베르아파트 (14m), 망월사역3번출구 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 의정부망월사점 (22m), KookyBrunch (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 LNS영어학원 (43m), 청음피아노교습소 (87m)이 있습니다.

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