하안동 주공4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공4단지 한눈에 보기

주공4단지는 하안동에 위치한 1,346세대 대단지 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.

주공4단지 24평 매매 최근 실거래가는 8억 3,500만(2026.07.10 계약, 9층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(13층)입니다.

주공4단지 24평(전용 59.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 8.9억~9.3억, 중층(6~10층) 9.4억, 고층(11~15층) 9.4억~9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공4단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,703만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 하안4동행정복지센터.하안주공4.10단지 (57m), 하안4동행정복지센터.하안주공4.10단지 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 해맑은어린이집 (82m), 이레어린이집 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장내과의원 (114m), 메가MGC커피 광명안현사거리점 (115m)이 있습니다.

주공4단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주공4단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 6,407만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 4,448만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 401동은 1호라인이 주재근 사거리부터 멀리 안양천 언덕까지 전망이 나와 이쁘긴 한데 생활편의면에선 하안사거리쪽 동을 선택하시는 게 좋아요 같은 단지라도 밤에는 체감거리가 큽니다

  ㅁㅡㅁ · 2023.05

• 상가도 가깝고 재건축 기대감이 있어서 투자로도 좋네요

  존경심 · 2022.05

• 주변에 없는게 없음. 살찌기 좋은 동네.

  jiwoon · 2022.03

자주 묻는 질문

주공4단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

주공4단지 24평 매매 최근 실거래가는 8억 3,500만(2026.07.10 계약, 9층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(13층)입니다.

주공4단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?

주공4단지 24평(전용 59.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 8.9억~9.3억, 중층(6~10층) 9.4억, 고층(11~15층) 9.4억~9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6pYwgi?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공4단지 24평 보유세는 얼마인가요?

주공4단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,703만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

주공4단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주공4단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 6,407만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 4,448만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공4단지에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.8개월이 걸립니다(광명시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공4단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 하안주공 선두, 시공사 선정 단계, 2만 세대 벨트의 시계가 도는 중, 신혼 수요가 받치는 손바뀜이고, 남은 숙제는 시공사 도장은 아직 협상 중, 그때까지는 1989년식 실거주, 역세권은 아직 예약석입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6pYwgi?section=reason 에 있습니다.

주공4단지는 하안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

주공4단지는 하안동 아파트 15곳 중 평당 시세 9위(평당 3,518만원)입니다. 하안동에서 가장 비싼 아파트는 주공12단지(평당 4,440만원)입니다.

주공4단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

주공4단지 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 985만원에서 2026년 11월 8억 4,448만원으로 10년간 +172.5% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +36.3%, 3년 +69.5%, 5년 +17.4%, 전세가율 35.8%.

주공4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 18평형의 매매 시세는 6억, 전세는 2.1억입니다. 19평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 2.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 3억입니다.

주공4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

주공4단지는 하안동에 위치한 1,346세대 대단지 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.

주공4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 하안초등학교, 가림중학교, 광명고등학교가 있습니다.

주공4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 하안4동행정복지센터.하안주공4.10단지 (57m), 하안4동행정복지센터.하안주공4.10단지 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 해맑은어린이집 (82m), 이레어린이집 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장내과의원 (114m), 메가MGC커피 광명안현사거리점 (115m)이 있습니다.

주공4단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 19평 감정가 4억 5000만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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