뉴서울3차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

뉴서울3차 32평(전용 84.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~3층) 2.1억, 중층(4~7층) 2.2억, 고층(8~11층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6obNtz?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

뉴서울3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

뉴서울3차에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

뉴서울3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다.

뉴서울3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천성지초등학교, 계산여자중학교, 인천효성고등학교가 있습니다.

효성동 뉴서울3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

뉴서울3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

뉴서울3차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인천성지초
인천 상위 81%
7분 / 0.3km
A
북인천여중
인천 상위 40%
1.4km
A
작전여고
인천 상위 33%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천성지초등학교	C 상위 81%	7분 / 0.3km
인천효성고등학교	B 상위 57%	0.8km
안남고등학교	C 상위 95%	0.8km
명현중학교	B 상위 51%	0.9km
작전여자고등학교	A 상위 33%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

효성서광
355m
A
재건축

효성동중앙공영
539m
B
공사

청천동 415-5번지
542m
S
철도

작전역(GTX-D)
763m
S
철도

작전역(GTX-E)
763m

환경

거주점수

보통

61점

교통

64점

보통

생활

55점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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뉴서울3차 한눈에 보기

뉴서울3차는 효성동에 위치한 542세대 대단지 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.

뉴서울3차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,600만(2026.10.09 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(5층)입니다.

뉴서울3차 32평(전용 84.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~3층) 2.1억, 중층(4~7층) 2.2억, 고층(8~11층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

뉴서울3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,455만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 애플트리어린이집 (26m), 어울림수학학원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 뉴서울3차아파트 (28m), 뉴서울3차아파트 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 효성동현대4차점 (179m), 오리로 (179m)이 있습니다.

뉴서울3차 단지 정보

세대수: 542세대
입주: 1993.08 (34년차)
층수: 11~20층
용적률: 299%
건폐율: 22%
주차: 273대 (세대당 0.50대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)뉴서울주택건설
평형: 31·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	2억 5,669만	2억 979만
32평	2억 3,821만	2억 49만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	2층	2억 1,600만
2024.11.13	303동	9층	2억 2,000만
2024.07.15	303동	4층	2억 500만
2024.05.31	303동	1층	2억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 4건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 7,000만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25개월 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 303동
선호 층 16~19층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	20층 · 160세대	남향	26.07.30 31평 13층 2억 5,500만
302동	20층 · 160세대	남향	26.04.29 31평 4층 2억 4,200만
303동로열	11층 · 110세대	남향	24.11.13 32평 9층 2억 2,000만
304동	14층 · 112세대	남향	26.01.15 31평 3층 2억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천성지초등학교	329m	인천 상위 81%
명현중학교	852m	인천 상위 51%
북인천여자중학교	1.4km	인천 상위 40%
인천효성고등학교	782m	인천 상위 57%
안남고등학교	835m	인천 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

서울에서 가장 가까운 아파트
평이한베개충전원 · 2025.12
경인고속도로 지하화 진행시 혜택 1순위 아파트~ 근처에 대형마트/공원/병의원/전철역 10분 이내 주거 환경 최고~
이글k · 2023.01
주변에 공원 ,대형마트, 대중교통이용도 괜찮음,고속도로가 인접해서 이동하기 좋음.
짐떵 · 2022.11

자주 묻는 질문

뉴서울3차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 뉴서울3차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,600만(2026.10.09 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(5층)입니다.
뉴서울3차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 뉴서울3차 32평(전용 84.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~3층) 2.1억, 중층(4~7층) 2.2억, 고층(8~11층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6obNtz?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
뉴서울3차 32평 보유세는 얼마인가요?: 뉴서울3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,455만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
뉴서울3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 뉴서울3차에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
뉴서울3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다.
뉴서울3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 뉴서울3차는 효성동에 위치한 542세대 대단지 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.
뉴서울3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천성지초등학교, 계산여자중학교, 인천효성고등학교가 있습니다.
뉴서울3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 애플트리어린이집 (26m), 어울림수학학원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 뉴서울3차아파트 (28m), 뉴서울3차아파트 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 효성동현대4차점 (179m), 오리로 (179m)이 있습니다.

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