만덕동 만덕베르빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

만덕베르빌
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
23평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
만덕베르빌 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    상학초
    부산 상위 43%
    13분 / 0.7km
  • A
    백양중
    부산 상위 29%
    0.8km
  • C
    만덕고
    부산 상위 81%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
만덕중학교
B
상위 51%
0.6km
상학초등학교
A
상위 43%
 13분 / 0.7km
만덕초등학교
C
상위 78%
 15분 / 0.8km
백양중학교
A
상위 29%
0.8km
신덕중학교
C
상위 83%
1.3km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    만덕대진
    946m
환경
거주점수
보통
61점
교통
74점
좋음
생활
54점
유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

만덕베르빌 한눈에 보기

만덕베르빌은 만덕동에 위치한 430세대 아파트로, 2001.07 입주한 26년차 단지입니다.

만덕베르빌 23평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.10.02 계약, 21층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(6층)입니다.

만덕베르빌 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~7층) 2억~2.1억, 중층(8~15층) 2.1억~2.2억, 고층(16~23층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

만덕베르빌 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,302만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 만덕1어린이집 (57m), 놀작마이아트아이야키즈미술학원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 만덕교차로(만덕역) (60m), 만덕1치안센터 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 석광호 내과의원 (102m), 효치과의원 (103m)이 있습니다.

만덕베르빌 단지 정보

세대수
430세대
입주
2001.07 (26년차)
층수
18~23층
용적률
399%
건폐율
24%
주차
314대 (세대당 0.73대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)건설알포메
평형
23·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 7,376만1억 6,141만
31평2억 3,342만1억 8,996만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.9%

계약일동층거래가
2026.10.02—21층1억 8,500만
2026.07.14—13층1억 7,000만
2026.05.16101동21층1억 6,500만
2026.04.16101동19층1억 7,600만
2025.12.26101동14층1억 7,500만
2025.12.02101동15층1억 9,500만
2025.12.01101동18층1억 8,000만
2025.11.22102동22층2억 1,500만
2025.10.08101동14층2억 900만
2025.09.22102동5층1억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 11건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 2,000만
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27개월 (북구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 14~22층
  • 향 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동23층 · 248세대동향26.05.16 23평 21층 1억 6,500만
102동로열23층 · 182세대동향26.05.12 31평 6층 2억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
상학초등학교655m부산 상위 43%
만덕초등학교769m부산 상위 78%
만덕중학교564m부산 상위 51%
백양중학교779m부산 상위 29%
만덕고등학교1.3km부산 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

만덕베르빌 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
만덕베르빌 23평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.10.02 계약, 21층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(6층)입니다.
만덕베르빌 23평 적정 호가는 얼마인가요?
만덕베르빌 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~7층) 2억~2.1억, 중층(8~15층) 2.1억~2.2억, 고층(16~23층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
만덕베르빌 23평 보유세는 얼마인가요?
만덕베르빌 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,302만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
만덕베르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.
만덕베르빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
만덕베르빌은 만덕동에 위치한 430세대 아파트로, 2001.07 입주한 26년차 단지입니다.
만덕베르빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 만덕초등학교, 만덕중학교, 만덕고등학교가 있습니다.
만덕베르빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 만덕1어린이집 (57m), 놀작마이아트아이야키즈미술학원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 만덕교차로(만덕역) (60m), 만덕1치안센터 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 석광호 내과의원 (102m), 효치과의원 (103m)이 있습니다.

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