신흥동 산성역자이푸르지오1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산성역자이푸르지오1단지 한눈에 보기

산성역자이푸르지오1단지는 신흥동에 위치한 1,852세대 대단지 아파트로, 2023.10 입주한 4년차 단지입니다.

산성역자이푸르지오1단지 23평 매매 최근 실거래가는 13억 3,000만(2026.07.25 계약, 27층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 13억 6,000만(저층)입니다.

산성역자이푸르지오1단지 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~9층) 13.2억~13.8억, 중층(10~19층) 13.8억~14억, 고층(20~29층) 14.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 신흥자이어린이집 (45m), 희망대초등학교병설유치원 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 맑은빛피부과의원 (164m), 분당서울마취통증의학과의원 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 수정구청.포레스티아서문.산성역자이2단지 (177m), 수정구청.산성역자이2단지 (196m)이 있습니다.

산성역자이푸르지오1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 산성역자이푸르지오1단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 9,828만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 13억 6,265만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변인프라 굿! 미래가치 굿!

  굿럭오드리 · 2023.02

• 입주시기에 가격이 얼마정도에 거래될까 관심 가네요.

  RockBear · 2022.11

• 서울 접근성 좋아요

  잠수타는언더아머단속반 · 2022.11

• 잘지어지길 기대하고 있습니다

  SAPI · 2022.03

• 숲세권 초품아 대단지 브랜드 아파트(자이+푸르지오) 강남접근성 최상급 입지 좋음

  백억이#992 · 2021.02

자주 묻는 질문

산성역자이푸르지오1단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

산성역자이푸르지오1단지 23평 매매 최근 실거래가는 13억 3,000만(2026.07.25 계약, 27층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 13억 6,000만(저층)입니다.

산성역자이푸르지오1단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?

산성역자이푸르지오1단지 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~9층) 13.2억~13.8억, 중층(10~19층) 13.8억~14억, 고층(20~29층) 14.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6nrrRW?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

산성역자이푸르지오1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 산성역자이푸르지오1단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 9,828만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 13억 6,265만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

산성역자이푸르지오1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

산성역자이푸르지오1단지에는 지금 매물이 102건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.5개월이 걸립니다(성남시 수정구 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

산성역자이푸르지오1단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 신흥2구역이 낳은 대단지 벨트, 국민평형이 끌고 가는 손바뀜, 재개발 벨트의 한가운데이고, 남은 숙제는 역까지 남은 언덕, 미뤄진 수련관 공사, 아직 얇은 주변 상권입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6nrrRW?section=reason 에 있습니다.

산성역자이푸르지오1단지는 신흥동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

산성역자이푸르지오1단지는 신흥동 아파트 13곳 중 평당 시세 4위(평당 5,002만원)입니다. 신흥동에서 가장 비싼 아파트는 산성역자이푸르지오3단지(평당 5,987만원)입니다.

산성역자이푸르지오1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 산성역자이푸르지오1단지의 라이벌 단지는 산성역자이푸르지오2단지(신흥동, 1,270세대, 2024년 입주), 산성역자이푸르지오3단지(신흥동, 840세대, 2024년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 산성역자이푸르지오2단지 13억 4,000만원, 산성역자이푸르지오1단지 13억 3,000만원, 산성역자이푸르지오3단지 13억 3,000만원으로 산성역자이푸르지오1단지가 산성역자이푸르지오2단지보다 0.7% 낮았고, 2017년 이후 산성역자이푸르지오2단지와의 반기 맞대결은 2승 2패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

산성역자이푸르지오1단지 시세는 2년 전보다 얼마나 올랐나요?

산성역자이푸르지오1단지 23평 리치고 매매 시세는 2024년 12월 9억 2,166만원에서 2026년 10월 13억 6,265만원으로 2년간 +47.8% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +26.8%, 전세가율 46.4%.

산성역자이푸르지오1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 20평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 5.7억입니다. 23평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 6.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 6.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 14.5억, 전세는 7억입니다. 32평형의 매매 시세는 14.9억, 전세는 7.6억입니다.

산성역자이푸르지오1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

산성역자이푸르지오1단지는 신흥동에 위치한 1,852세대 대단지 아파트로, 2023.10 입주한 4년차 단지입니다.

산성역자이푸르지오1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 희망대초등학교, 상원여자중학교, 성남고등학교가 있습니다.

산성역자이푸르지오1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 신흥자이어린이집 (45m), 희망대초등학교병설유치원 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 맑은빛피부과의원 (164m), 분당서울마취통증의학과의원 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 수정구청.포레스티아서문.산성역자이2단지 (177m), 수정구청.산성역자이2단지 (196m)이 있습니다.

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