내서읍 코오롱하늘채2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

코오롱하늘채2차 한눈에 보기

코오롱하늘채2차는 내서읍에 위치한 1,730세대 대단지 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.

코오롱하늘채2차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 5,700만(2026.10.10 계약, 21층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(저층)입니다.

코오롱하늘채2차 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~7층) 2.6억~2.8억, 중층(8~15층) 2.7억~2.9억, 고층(16~23층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

코오롱하늘채2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,746만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘채작은도서관 (103m), 바른나무미술학원 (185m)이 있습니다. 교통 시설로는 코오롱아파트 (177m), 국제아파트 (229m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 마산호계점 (236m), 이사랑치과의원 (261m)이 있습니다.

코오롱하늘채2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 코오롱하늘채2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,719만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 6,593만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 대단지 초품아이며, 주변 상가가 깨끗하고, 광려천 산책로가 잘 꾸며져 있어서 정말 살기 좋은 곳입니다. 가격은 너무 착하고 저렴합니다.

  도오산 · 2023.06

• 호계에서 제일 살기 좋아요. 초등학교 가깝고, 주변 상가 잘되있고, 상가조경도 이뻐요.

  예범 · 2023.04

• 우리 동네 아파트는 저렴하나 아이들키우기 좋고, 도시의 편의시설은 모두 누리고, 대학보낼때 농어촌 전형이 가능해서, 공부 좀 잘하는 아이들은 SKY대학이나 지방국립대가기 너무너무 유리해요. 단, 공부가 최소 어느정도는 되어야는 될거에요.(학교 한두단계는 상향 무조건 가능함)

  monggl · 2023.03

자주 묻는 질문

코오롱하늘채2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

코오롱하늘채2차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 5,700만(2026.10.10 계약, 21층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(저층)입니다.

코오롱하늘채2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

코오롱하늘채2차 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~7층) 2.6억~2.8억, 중층(8~15층) 2.7억~2.9억, 고층(16~23층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6njtZZ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

코오롱하늘채2차 33평 보유세는 얼마인가요?

코오롱하늘채2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,746만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

코오롱하늘채2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 코오롱하늘채2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,719만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 6,593만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

코오롱하늘채2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

코오롱하늘채2차에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(창원시 마산회원구 평균 7.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

코오롱하늘채2차는 내서읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

코오롱하늘채2차는 내서읍 아파트 42곳 중 평당 시세 1위(평당 805만원)입니다.

코오롱하늘채2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

코오롱하늘채2차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,605만원에서 2026년 11월 2억 6,593만원으로 10년간 +3.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 2억 8,536만원이며 지금은 최고점 대비 -6.8%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 -1.1%, 5년 -1.7%, 전세가율 88.7%.

코오롱하늘채2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 29평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다.

코오롱하늘채2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

코오롱하늘채2차는 내서읍에 위치한 1,730세대 대단지 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.

코오롱하늘채2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 호계초등학교, 호계중학교, 마산제일고등학교가 있습니다.

코오롱하늘채2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 하늘채작은도서관 (103m), 바른나무미술학원 (185m)이 있습니다. 교통 시설로는 코오롱아파트 (177m), 국제아파트 (229m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 마산호계점 (236m), 이사랑치과의원 (261m)이 있습니다.

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