수정 24평 적정 호가는 얼마인가요?

수정 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~2층) 6.2천~6.4천, 중층(3~4층) 6.5천, 고층(5~6층) 6.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6mkzVS?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수정 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 7천, 전세는 5.7천입니다. 34평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.

수정 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금천초등학교, 용암중학교, 금천고등학교가 있습니다.

금천동 수정 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수정

금천동 · 191세대 · 1993.04(34년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

7,100만

6층

매물 최저가

6,000만

고층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

수정 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액7,100만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
금천초
충북 상위 23%
10분 / 0.5km
S
금천중
충북 상위 6%
1.0km
A
청석고
충북 상위 25%
서울대 수시 합격 5
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
금천초등학교	S 상위 23%	10분 / 0.5km
청운중학교	B 상위 71%	0.5km
청주동중학교	A 상위 35%	0.6km
금천고등학교	A 상위 31%	0.6km
청석고등학교 서울대 수시 합격 5	A 상위 25%	0.9km

환경

거주점수

유의

55점

교통

42점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

금천동 수정은 191세대(1993.04 입주), 24평 최근 실거래 7,100만(2026.08.05, 6층), 매매 시세 7,038만, 리치고 3개월 뒤 예측 7,044만 — 2026.11.05 기준.

수정 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

수정 한눈에 보기

수정은 금천동에 위치한 191세대 아파트로, 1993.04 입주한 34년차 단지입니다.

수정 24평 매매 최근 실거래가는 7,100만(2026.08.05 계약, 6층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 6,000만(고층)입니다.

수정 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~2층) 6.2천~6.4천, 중층(3~4층) 6.5천, 고층(5~6층) 6.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수정 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,337만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 금잔디미술학원 (41m), 축복가득어린이집 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오더블유오 청주동남점 (97m), 베이커리카페리조 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 팔각정공원 (397m), 팔각정공원 (401m)이 있습니다.

수정 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 수정 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,044만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 7,038만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수정 단지 정보

세대수: 191세대
입주: 1993.04 (34년차)
층수: 6~14층
용적률: 239%
건폐율: 31%
주차: 171대 (세대당 0.89대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한서종합건설(주)
평형: 24·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	7,038만	5,727만
34평	1억 3,441만	1억 1,904만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.05	102동	6층	7,100만
2026.07.03	102동	1층	7,500만
2026.03.26	102동	4층	7,200만
2026.02.22	—	4층	7,200만
2025.12.30	102동	5층	7,000만직거래
2025.10.30	102동	5층	6,000만
2025.10.23	102동	6층	5,550만
2025.08.02	102동	4층	6,900만
2025.03.02	102동	2층	8,300만
2024.11.21	102동	4층	8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 6건 · 최저 6,000만 · 중간 7,000만 · 최고 8,700만
단지 전체 매물 12건 (청주시 상당구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

수정 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(102동), 북쪽이 위 — 수정 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 102동
선호 층 6~8층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 107세대	남향	26.03.26 34평 8층 1억 2,500만
102동로열	6층 · 84세대	남향	26.08.05 24평 6층 7,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
금천초등학교	500m	충북 상위 23%
청운중학교	515m	충북 상위 71%
청주동중학교	615m	충북 상위 35%
금천고등학교	645m	충북 상위 31%
청석고등학교	886m	충북 상위 25% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 금천동 아파트 비교

수정은 금천동 아파트 21곳 중 평당 시세 15위(평당 395만원)입니다. 금천동에서 가장 비싼 아파트는 금천센트럴파크스타힐스(평당 1,109만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	금천센트럴파크스타힐스	749	7년	1,109만
2위	금천우미린	319	13년	925만
3위	장자마을6단지부영그린타운2차	320	22년	759만
4위	장자마을2단지현대	636	25년	726만
5위	장자마을5단지부영	379	24년	725만
6위	장자마을1단지부영	284	23년	689만
7위	장자마을9단지부영	456	25년	685만
8위	장자마을3단지부영	378	24년	679만
9위	장자마을7단지부영	725	26년	652만
10위	장자마을8단지부영	663	25년	614만
11위	장자마을10단지부영	330	25년	600만
12위	금천현대	1,032	35년	510만
13위	금천뉴타운	783	34년	478만
14위	풍림	327	35년	458만
15위	수정	191	34년	395만
16위	효성2차	253	29년	312만
17위	효성1차	495	29년	310만
18위	금천경희	470	30년	308만
19위	삼일	299	40년	285만
20위	덕성	105	34년	279만
21위	양지	100	37년	263만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

수정 시세 10년 흐름

수정 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,765만원에서 2026년 11월 7,038만원으로 10년간 -27.9% 내렸습니다. 최고점은 2012년 8월 1억 1,079만원이며 지금은 최고점 대비 -36.5%입니다. 최근 1년 -2.5%, 3년 +3.1%, 5년 -3.2%, 전세가율 81.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

수정 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수정 24평 매매 최근 실거래가는 7,100만(2026.08.05 계약, 6층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 6,000만(고층)입니다.
수정 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 수정 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~2층) 6.2천~6.4천, 중층(3~4층) 6.5천, 고층(5~6층) 6.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6mkzVS?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수정 24평 보유세는 얼마인가요?: 수정 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,337만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수정 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 수정 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,044만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 7,038만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
수정은 금천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 수정은 금천동 아파트 21곳 중 평당 시세 15위(평당 395만원)입니다. 금천동에서 가장 비싼 아파트는 금천센트럴파크스타힐스(평당 1,109만원)입니다.
수정 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 수정 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,765만원에서 2026년 11월 7,038만원으로 10년간 -27.9% 내렸습니다. 최고점은 2012년 8월 1억 1,079만원이며 지금은 최고점 대비 -36.5%입니다. 최근 1년 -2.5%, 3년 +3.1%, 5년 -3.2%, 전세가율 81.4%.
수정 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 7천, 전세는 5.7천입니다. 34평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
수정 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수정은 금천동에 위치한 191세대 아파트로, 1993.04 입주한 34년차 단지입니다.
수정 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 금천초등학교, 용암중학교, 금천고등학교가 있습니다.
수정 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 금잔디미술학원 (41m), 축복가득어린이집 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오더블유오 청주동남점 (97m), 베이커리카페리조 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 팔각정공원 (397m), 팔각정공원 (401m)이 있습니다.

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