백양산베스티움에코포레 25평 적정 호가는 얼마인가요?

백양산베스티움에코포레 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 62건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6lLFsO?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

백양산베스티움에코포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

백양산베스티움에코포레에는 지금 매물이 106건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 53개월이 걸립니다(북구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

백양산베스티움에코포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다.

백양산베스티움에코포레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 백양초등학교, 만덕중학교, 만덕고등학교가 있습니다.

만덕동 백양산베스티움에코포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백양산베스티움에코포레

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

백양산베스티움에코포레 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
백양초
부산 상위 51%
13분 / 0.7km
A
백양중
부산 상위 29%
0.1km
C
만덕고
부산 상위 81%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
백양중학교	A 상위 29%	0.1km
백양초등학교	B 상위 51%	13분 / 0.7km
만덕고등학교	C 상위 81%	0.8km
신덕중학교	C 상위 83%	1.1km
만덕중학교	B 상위 51%	1.3km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

62점

교통

62점

보통

생활

54점

유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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백양산베스티움에코포레 한눈에 보기

백양산베스티움에코포레는 만덕동에 위치한 593세대 대단지 아파트로, 2022.04 입주한 5년차 단지입니다.

백양산베스티움에코포레 25평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.09.18 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(저층)입니다.

백양산베스티움에코포레 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 62건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

백양산베스티움에코포레 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,846만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 베스티움에코포레어린이집 (21m), 백양중학교 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 동신아파트 (63m), 백운공원 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이오스커피 (144m), 펜트리커피 (275m)이 있습니다.

백양산베스티움에코포레 단지 정보

세대수: 593세대
입주: 2022.04 (5년차)
층수: 5~15층
용적률: 203%
건폐율: 23%
주차: 604대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동부토건
평형: 25·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 3,379만	2억 152만
34평	3억 1,511만	2억 5,368만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	107동	5층	2억 3,000만직거래
2026.09.01	—	7층	2억 4,500만
2026.07.05	102동	12층	2억 4,000만
2026.05.04	105동	5층	2억 2,600만
2026.04.24	102동	11층	2억 2,000만
2026.04.08	101동	13층	2억 4,900만
2025.12.29	105동	2층	2억 4,000만
2025.11.27	105동	4층	2억 4,000만
2025.11.08	101동	3층	2억 900만
2025.11.02	111동	13층	2억 5,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 62건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 5,500만 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 106건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 53개월 (북구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동동, 107동동
선호 층 12~14층
향 남동향 6개 동 · 남서향 4개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 84세대	남향	26.04.08 25평 13층 2억 4,900만
102동	15층 · 58세대	남동향	26.09.01 25평 7층 2억 4,500만(동 추정)
103동	15층 · 57세대	남동향	26.09.21 34평 6층 3억 1,500만(동 추정)
104동	15층 · 58세대	남동향	26.08.04 34평 8층 3억 1,000만
105동	15층 · 53세대	—	26.05.04 25평 5층 2억 2,600만
106동	15층 · 58세대	남서향	25.10.01 25평 15층 2억 5,300만
107동	15층 · 55세대	남서향	26.09.18 25평 5층 2억 3,000만
108동	15층 · 40세대	남동향	—
109동	15층 · 58세대	남동향	26.06.27 34평 6층 3억 2,000만
110동	15층 · 28세대	남동향	24.02.16 34평 11층 2억 7,500만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	13층 · 25세대	남서향	25.11.02 25평 13층 2억 5,300만
112동	11층 · 19세대	남서향	24.11.07 25평 7층 2억 4,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
백양초등학교	664m	부산 상위 51%
백양중학교	109m	부산 상위 29%
신덕중학교	1.1km	부산 상위 83%
만덕고등학교	845m	부산 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 공기좋고 살기좋아요
신세계프로젝트 · 2023.02

자주 묻는 질문

백양산베스티움에코포레 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 백양산베스티움에코포레 25평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.09.18 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(저층)입니다.
백양산베스티움에코포레 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 백양산베스티움에코포레 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 62건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6lLFsO?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
백양산베스티움에코포레 25평 보유세는 얼마인가요?: 백양산베스티움에코포레 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,846만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
백양산베스티움에코포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 백양산베스티움에코포레에는 지금 매물이 106건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 53개월이 걸립니다(북구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
백양산베스티움에코포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다.
백양산베스티움에코포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 백양산베스티움에코포레는 만덕동에 위치한 593세대 대단지 아파트로, 2022.04 입주한 5년차 단지입니다.
백양산베스티움에코포레 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 백양초등학교, 만덕중학교, 만덕고등학교가 있습니다.
백양산베스티움에코포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 베스티움에코포레어린이집 (21m), 백양중학교 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 동신아파트 (63m), 백운공원 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이오스커피 (144m), 펜트리커피 (275m)이 있습니다.

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