만덕동 대성타워맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대성타워맨션 한눈에 보기

대성타워맨션은 만덕동에 위치한 816세대 대단지 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.

대성타워맨션 46평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.11.04 계약, 19층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(11층)입니다.

대성타워맨션 46평(전용 132.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~7층) 4.3억~4.7억, 중층(8~14층) 4.8억~4.9억, 고층(15~21층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대성타워맨션 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 490만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이은경음악학원 (37m), 아이사랑어린이집 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 펠어초코 만덕점 (86m), 펠어커피 만덕점 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 대성아파트입구 (120m), 만덕성당 (126m)이 있습니다.

대성타워맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대성타워맨션 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 1,856만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 1,943만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초품아 아파트로 3호선 지하철에 직주근접이며 동래학원가기 용이하며 만덕제3터널공사중이여서 사직동ㆍ초읍으로 이동편이 빨라질 예정 센텀 만덕대심도 공사중으로 호재

  쨈미 · 2022.10

자주 묻는 질문

대성타워맨션 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대성타워맨션 46평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.11.04 계약, 19층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(11층)입니다.

대성타워맨션 46평 적정 호가는 얼마인가요?

대성타워맨션 46평(전용 132.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~7층) 4.3억~4.7억, 중층(8~14층) 4.8억~4.9억, 고층(15~21층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6kVkWc?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대성타워맨션 46평 보유세는 얼마인가요?

대성타워맨션 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 490만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대성타워맨션 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대성타워맨션 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 1,856만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 1,943만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대성타워맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대성타워맨션에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.2개월이 걸립니다(북구 평균 17.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대성타워맨션은 만덕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대성타워맨션은 만덕동 아파트 28곳 중 평당 시세 10위(평당 706만원)입니다. 만덕동에서 가장 비싼 아파트는 더래디언트금정산(평당 1,325만원)입니다.

대성타워맨션 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대성타워맨션의 라이벌 단지는 벽산라인타운2차(만덕동, 1,166세대, 1998년 입주), 만덕동일(만덕동, 499세대, 1998년 입주), 덕천롯데(덕천동, 705세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대성타워맨션 2억 2,100만원, 벽산라인타운2차 2억 1,000만원, 덕천롯데 2억 850만원으로 대성타워맨션이 5.2% 앞섰고, 2017년 이후 벽산라인타운2차와의 반기 맞대결은 10승 8패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

대성타워맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대성타워맨션 46평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,083만원에서 2026년 11월 3억 1,943만원으로 10년간 +2.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 4억 3,074만원이며 지금은 최고점 대비 -25.8%입니다. 최근 1년 -5.3%, 3년 -18.3%, 5년 -19.6%, 전세가율 75.6%.

대성타워맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.

대성타워맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대성타워맨션은 만덕동에 위치한 816세대 대단지 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.

대성타워맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 백산초등학교, 만덕중학교, 만덕고등학교가 있습니다.

대성타워맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 이은경음악학원 (37m), 아이사랑어린이집 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 펠어초코 만덕점 (86m), 펠어커피 만덕점 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 대성아파트입구 (120m), 만덕성당 (126m)이 있습니다.

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