대성타워맨션 31평 적정 호가는 얼마인가요?

대성타워맨션 31평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6kVkWc?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대성타워맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대성타워맨션에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.2개월이 걸립니다(북구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대성타워맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.

대성타워맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 백산초등학교, 만덕중학교, 만덕고등학교가 있습니다.

만덕동 대성타워맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대성타워맨션

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

만덕대진
756m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대성타워맨션 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
백산초
부산 상위 51%
4분 / 0.2km
A
백양중
부산 상위 29%
0.8km
C
만덕고
부산 상위 81%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
백산초등학교	B 상위 51%	4분 / 0.2km
만덕중학교	B 상위 51%	0.4km
백양중학교	A 상위 29%	0.8km
신덕중학교	C 상위 83%	1.0km
만덕고등학교	C 상위 81%	1.1km

환경

거주점수

유의

60점

교통

72점

좋음

생활

51점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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대성타워맨션 한눈에 보기

대성타워맨션은 만덕동에 위치한 816세대 대단지 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.

대성타워맨션 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.10.10 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.

대성타워맨션 31평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대성타워맨션 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,423만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이은경음악학원 (37m), 아이사랑어린이집 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 펠어초코 만덕점 (86m), 펠어커피 만덕점 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 대성아파트입구 (120m), 만덕성당 (126m)이 있습니다.

대성타워맨션 단지 정보

세대수: 816세대
입주: 1991.11 (36년차)
층수: 19~21층
주차: 1,000대 (세대당 1.22대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대성건설
평형: 31·46·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	2억 2,106만	1억 8,947만
46평	3억 1,423만	2억 4,095만
47평	3억 1,315만	2억 4,284만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	8층	2억 2,000만
2026.10.06	—	14층	2억 3,000만
2026.10.02	—	8층	2억 4,000만
2026.09.30	—	4층	1억 8,700만
2026.09.19	—	2층	2억 2,000만
2026.09.16	103동	19층	2억 2,000만
2026.09.09	—	9층	2억 1,700만
2026.09.05	—	6층	2억 1,000만
2026.08.22	104동	18층	2억 3,800만
2026.07.31	—	4층	2억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 13건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.2개월 (북구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 12~18층
향 남향 3개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	20층 · 156세대	동향	26.01.08 31평 12층 2억 4,500만
102동	19층 · 152세대	남향	26.09.16 31평 19층 2억 2,000만(동 추정)
103동	19층 · 190세대	남향	26.10.10 31평 8층 2억 2,000만(동 추정)
104동	20층 · 192세대	동향	26.10.06 31평 14층 2억 3,000만(동 추정)
105동	21층 · 126세대	남향	26.10.06 46평 15층 3억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
백산초등학교	190m	부산 상위 51%
만덕중학교	449m	부산 상위 51%
백양중학교	794m	부산 상위 29%
만덕고등학교	1.1km	부산 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초품아 아파트로 3호선 지하철에 직주근접이며 동래학원가기 용이하며 만덕제3터널공사중이여서 사직동ㆍ초읍으로 이동편이 빨라질 예정 센텀 만덕대심도 공사중으로 호재
쨈미 · 2022.10

자주 묻는 질문

대성타워맨션 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대성타워맨션 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.10.10 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.
대성타워맨션 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 대성타워맨션 31평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6kVkWc?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대성타워맨션 31평 보유세는 얼마인가요?: 대성타워맨션 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,423만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대성타워맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대성타워맨션에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.2개월이 걸립니다(북구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대성타워맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.
대성타워맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대성타워맨션은 만덕동에 위치한 816세대 대단지 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.
대성타워맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 백산초등학교, 만덕중학교, 만덕고등학교가 있습니다.
대성타워맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이은경음악학원 (37m), 아이사랑어린이집 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 펠어초코 만덕점 (86m), 펠어커피 만덕점 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 대성아파트입구 (120m), 만덕성당 (126m)이 있습니다.

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