장성동 장성동롯데 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장성동롯데 한눈에 보기

장성동롯데는 장성동에 위치한 820세대 대단지 아파트로, 2004.03 입주한 23년차 단지입니다.

장성동롯데 34평 매매 최근 실거래가는 1억 7,800만(2026.10.15 계약, 18층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(저층)입니다.

장성동롯데 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.7억, 중층(7~13층) 1.7억~1.8억, 고층(14~20층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장성동롯데 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 462만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 맘앤아이어린이집 (115m), 수품수학교습소 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무주 (186m), 연세가이드치과의원 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데낙천대 (214m), 포항농협장량지점 (237m)이 있습니다.

장성동롯데 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 장성동롯데 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,123만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 6,250만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

장성동롯데 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

장성동롯데 34평 매매 최근 실거래가는 1억 7,800만(2026.10.15 계약, 18층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(저층)입니다.

장성동롯데 34평 적정 호가는 얼마인가요?

장성동롯데 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.7억, 중층(7~13층) 1.7억~1.8억, 고층(14~20층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6kAYQV?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장성동롯데 34평 보유세는 얼마인가요?

장성동롯데 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 462만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

장성동롯데 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 장성동롯데 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,123만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 6,250만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장성동롯데 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장성동롯데에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장성동롯데는 장성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

장성동롯데는 장성동 아파트 31곳 중 평당 시세 8위(평당 477만원)입니다. 장성동에서 가장 비싼 아파트는 장성푸르지오(평당 999만원)입니다.

장성동롯데 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 장성동롯데의 라이벌 단지는 환호해맞이그린빌(환호동, 2,023세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 장성동롯데 1억 7,800만원, 환호해맞이그린빌 1억 7,000만원으로 장성동롯데가 4.7% 앞섰고, 2017년 이후 환호해맞이그린빌와의 반기 맞대결은 2승 18패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

장성동롯데 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

장성동롯데 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,842만원에서 2026년 11월 1억 6,250만원으로 10년간 -13.8% 내렸습니다. 최고점은 2015년 8월 2억 3,962만원이며 지금은 최고점 대비 -32.2%입니다. 최근 1년 -3.2%, 3년 -18%, 5년 -25.3%, 전세가율 87%.

장성동롯데 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다.

장성동롯데 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

장성동롯데는 장성동에 위치한 820세대 대단지 아파트로, 2004.03 입주한 23년차 단지입니다.

장성동롯데 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 포항장흥초등학교, 대도중학교, 포항장성고등학교가 있습니다.

장성동롯데 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 맘앤아이어린이집 (115m), 수품수학교습소 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무주 (186m), 연세가이드치과의원 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데낙천대 (214m), 포항농협장량지점 (237m)이 있습니다.

장성동롯데에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 7건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 1억 6600만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00. 24평 감정가 1억 5000만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00. 34평 감정가 2억 2200만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00. 24평 감정가 1억 5100만원 입찰일 2026-11-30T00:00:00+00:00. 24평 감정가 1억 4800만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00. 34평 감정가 1억 8000만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00. 24평 감정가 1억 4900만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

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