포레스트힐은 배방읍에 위치한 464세대 아파트로, 2010.10 입주한 17년차 단지입니다.
포레스트힐 43평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.09.16 계약, 7층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(6층)입니다.
포레스트힐 43평(전용 114.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 4억~4.4억, 중층(7~13층) 4.2억~4.5억, 고층(14~20층) 4.3억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
포레스트힐 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,191만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 삼성수학교습소 (78m), 삼성영어교습소 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 아산용연마을점 (94m), 신남 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 용연마을 (114m), 용연마을건너 (141m)이 있습니다.
포레스트힐 단지 정보
세대수
464세대
입주
2010.10 (17년차)
층수
15~25층
용적률
199%
건폐율
16%
주차
805대 (세대당 1.73대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
남양건설(주)
평형
38·39·43·49평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
38평
3억 8,369만
3억 1,526만
39평
3억 8,594만
3억 1,574만
43평
4억 3,285만
3억 4,130만
49평
5억 2,249만
3억 7,750만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
43평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.6%
계약일
동
층
거래가
2026.09.16
—
7층
4억 3,000만
2025.11.29
205동
9층
4억 3,000만
2025.08.26
206동
20층
5억
2025.07.19
207동
7층
4억 2,000만
2025.05.21
207동
2층
4억 2,000만직거래
2025.05.12
208동
3층
3억 8,000만
2025.03.15
206동
17층
4억 3,500만
2024.10.07
206동
6층
4억 7,000만
2024.05.02
207동
10층
4억 8,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
43평 매매 매물 17건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억 5,000만
유치원2개 초등학교1 황토길산책로 도보로ktx아산역과1호선ㆍ아산역10분 중학교 고등학교 도보로10분 공기좋고 조용함
안형춘 · 2021.05
자주 묻는 질문
포레스트힐 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
포레스트힐 43평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.09.16 계약, 7층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(6층)입니다.
포레스트힐 43평 적정 호가는 얼마인가요?
포레스트힐 43평(전용 114.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 4억~4.4억, 중층(7~13층) 4.2억~4.5억, 고층(14~20층) 4.3억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
포레스트힐 43평 보유세는 얼마인가요?
포레스트힐 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,191만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
포레스트힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 38평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다.
포레스트힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
포레스트힐은 배방읍에 위치한 464세대 아파트로, 2010.10 입주한 17년차 단지입니다.
포레스트힐 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 아산용연초등학교, 설화중학교, 설화고등학교가 있습니다.
포레스트힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 삼성수학교습소 (78m), 삼성영어교습소 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 아산용연마을점 (94m), 신남 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 용연마을 (114m), 용연마을건너 (141m)이 있습니다.
유치원2개 초등학교1 황토길산책로 도보로ktx아산역과1호선ㆍ아산역10분 중학교 고등학교 도보로10분 공기좋고 조용함
안형춘 · 2021.05