구월동 인천구월지웰시티푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인천구월지웰시티푸르지오
인천구월지웰시티푸르지오

인천구월지웰시티푸르지오

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
인천구월지웰시티푸르지오 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액62,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천석천초
    인천 상위 39%
    7분 / 0.3km
  • A
    인천정각중
    인천 상위 26%
    0.9km
  • A
    인제고
    인천 상위 35%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
구월중학교
A
상위 39%
0.2km
인천석천초등학교
A
상위 39%
 7분 / 0.3km
구월여자중학교
A
상위 31%
0.7km
상인천여자중학교
B
상위 62%
0.7km
동인천중학교
C
상위 90%
0.9km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    구월동 1143-18 ㅇㅇ 오피스텔
    297m
  • B
    공사
    가천대 길병원 비젼타워
    332m
  • B
    공사
    업무시설
    408m
  • S
    철도
    인천시청역(GTX-B)
    529m
  • B
    공사
    인천구월AI허브센터
    541m
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환경
거주점수
좋음
76점
교통
75점
좋음
생활
70점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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인천구월지웰시티푸르지오 한눈에 보기

인천구월지웰시티푸르지오는 구월동에 위치한 376세대 아파트로, 2020.12 입주한 7년차 단지입니다.

인천구월지웰시티푸르지오 35평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.10.05 계약, 33층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(4층)입니다.

인천구월지웰시티푸르지오 35평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(4~14층) 5.8억~6.1억, 중층(15~28층) 6.1억~6.3억, 고층(29~43층) 6.2억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인천구월지웰시티푸르지오 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,830만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컴포즈커피 구월지웰시티점 (12m), 벤티프레소 구월지웰시티점 (23m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이소리인천구월스피치교습소 (30m), 희수학교습소 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 구월중학교 (144m), 구월중학교 (169m)이 있습니다.

인천구월지웰시티푸르지오 단지 정보

세대수
376세대
입주
2020.12 (7년차)
층수
29~43층
용적률
689%
건폐율
65%
주차
453대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
31·35·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평6억 530만4억 5,286만
39평6억 8,635만4억 8,570만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일동층거래가
2026.10.05—33층6억 2,000만
2026.09.12102동38층6억 1,700만
2026.09.04—37층6억 3,000만
2026.08.19102동38층6억 2,500만
2026.08.17—11층5억 9,900만
2026.08.08—25층5억 8,800만
2026.07.15102동28층6억 1,500만
2026.05.11101동39층6억 2,800만
2026.04.14101동17층5억 9,900만직거래
2026.03.28101동43층6억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 21건 · 최저 5억 8,000만 · 중간 6억 4,000만 · 최고 7억
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.1개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 25~40층
  • 향 남서향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동43층 · 156세대—26.09.04 35평 37층 6억 3,000만(동 추정)
102동41층 · 142세대남서향26.09.12 35평 38층 6억 1,700만
103동29층 · 78세대남향26.06.14 39평 13층 6억 8,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천석천초등학교333m인천 상위 39%
구월중학교231m인천 상위 39%
구월여자중학교668m인천 상위 31%
인제고등학교957m인천 상위 35%
인천고등학교1.4km인천 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 분리수거는 지정된 날에만 되나요??

    지웰갈거 · 2024.09

  • 아파트 정말 고급스럽게 잘 지었네요.

    커미티드 · 2023.04

  • 구도심에 신축아파트라 확실히 좋네요 층간소음도 없고 주변환경도 좋고 투자및 실거주용 대만족입니다

    심플러 · 2022.05

  • 공원많고 살기좋아요

    가성비내려오는왕초보 · 2022.03

자주 묻는 질문

인천구월지웰시티푸르지오 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
인천구월지웰시티푸르지오 35평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.10.05 계약, 33층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(4층)입니다.
인천구월지웰시티푸르지오 35평 적정 호가는 얼마인가요?
인천구월지웰시티푸르지오 35평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(4~14층) 5.8억~6.1억, 중층(15~28층) 6.1억~6.3억, 고층(29~43층) 6.2억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6hktPu?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
인천구월지웰시티푸르지오 35평 보유세는 얼마인가요?
인천구월지웰시티푸르지오 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,830만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
인천구월지웰시티푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
인천구월지웰시티푸르지오에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.1개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
인천구월지웰시티푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 35평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.8억입니다.
인천구월지웰시티푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
인천구월지웰시티푸르지오는 구월동에 위치한 376세대 아파트로, 2020.12 입주한 7년차 단지입니다.
인천구월지웰시티푸르지오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천석천초등학교, 간석여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.
인천구월지웰시티푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 컴포즈커피 구월지웰시티점 (12m), 벤티프레소 구월지웰시티점 (23m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이소리인천구월스피치교습소 (30m), 희수학교습소 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 구월중학교 (144m), 구월중학교 (169m)이 있습니다.

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